海南买房子攻略，夏湾拿升值因素分析~

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文昌房价 夏湾拿房价多少？文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进夏湾拿购房误区里。当前海南文昌房价已无药可救了，夏湾拿买房还要犹豫吗？“候鸟”老人总问夏湾拿房价多少钱，2019 夏湾拿楼盘优势分析，夏湾拿楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！

有很都朋友来海南夏湾拿买房养老，但又不知道夏湾拿房子是不是适合养老？夏湾拿有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下夏湾拿房价多少？

一、海南夏湾拿房价多少？

夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，开发商是文昌永丰投资有限公司，物业公司是，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.0，楼盘规划面积24669.16平方米。

夏湾拿房价：7400元/㎡

夏湾拿售楼处：400-654-6680（转861）

夏湾拿楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

夏湾拿周边配套：生活配套有政府：椰子研究所、市政府、航天城指挥中心、文昌开发区管委会；

夏湾拿在售户型

“候鸟”都热衷于夏湾拿小户型，总价低，升值快，使用方便。接下来为购房者介绍夏湾拿户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

夏湾拿户型图 -

夏湾拿户型售价：，㎡，约0万元。

夏湾拿户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

夏湾拿团购热线：18089828470（陈经理）

二、夏湾拿房子能升值吗

夏湾拿房子能不能升值？很多购房者都想在文昌买到适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少的楼盘？那么，夏湾拿房子适合养老吗？夏湾拿的升值因素有哪些？下面给大家分析海南夏湾拿升值因素!

1、地段：夏湾拿生活是否方便？既然我们在夏湾拿买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。首先，生活的便捷性，是最重要的一个问题，柴米油盐那可是每天都要面对的问题!也许您认为您目前来说没问题，但是五年后、十年后年龄越来越大了呢？怎么办？所以，首先必须要把生活是否方便排在第一位。

2、配套：夏湾拿医疗配套如何？其实，我们不能居住的地方不能离大医院太近，也不能太远。大医院往往都是市中心。而且阴气比较重，另外，即使你住在医院旁边，小区服务不好，生了大病，谁能知道?另一种人没考虑这些，住在比较偏远地区，只看环境美、环境好，不考虑上医院是否方便，这是很严重的问题，环境非常好的地方往往交通不方便，万一急病怎么办？所以，陈霞提醒，夏湾拿医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、物业：夏湾拿社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，大家会一起组团去玩，一个好的小区也是由文化熏出来的！所以陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、环境：夏湾拿居住环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南文昌阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、楼盘位置、气候如何？夏湾拿楼盘位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，文昌气候：热带北缘沿海地带，年平均气温23.9℃。夏湾拿楼盘位置是房产升值保值的重要砝码

6、夏湾拿买房的好处：文昌四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南夏湾拿养老，则是一个绝佳的选择。

分析：“候鸟”在夏湾拿买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，因为期房的价格往往会比现房便宜，夏湾拿综合来说非常适合：度假型，投资型，养老型，夏湾拿能满足你平时的一些日常生活所需，所以这点大伙可不必过多担心！夏湾拿真的就是这么好，就因为文昌有着天然养生、度假、旅游等居住地。

三、此刻海南文昌房价已打破记录

海南文昌房价持续上涨主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房，所以，海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，文昌房产还是一样的火爆，文昌房价没降反升了。那么，2019 文昌房价会怎样？

据海南房价网数据显示，海南文昌房价(新房)均价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。

每次关于文昌房价走势的猜测都牵动人心，很多人因为文昌房价有波动不敢买房，文昌房价高了怕跌了亏，文昌房价跌了怕买了更亏。因此，一直在观望，海南文昌房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南文昌房价却在哪里一直涨。

文昌区域优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。

文昌买房优劣势分析：

气候：热带北缘沿海地带，年平均气温23.9℃，最高平均气温28.2C，最低平均气温17.5C

文昌房价：14890元/㎡，环比上月：上涨0.16%。

文昌优势及不足：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

四、夏湾拿买房指南

让自己的父母享受到幸福的晚年是天下儿女的心愿，做子女的都希望为自己的父母创造更好的晚年环境，他们首先考虑的就是父母的居住环境。那么，夏湾拿适合老年人居住吗？应该怎样在夏湾拿为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看夏湾拿周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：夏湾拿楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：夏湾拿小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在夏湾拿看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

五、夏湾拿好不好，能投资吗？

海南购房，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。那么，夏湾拿新房怎么样，夏湾拿住宅会升值吗？文昌买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

有眼光的北方人皆在文昌买房了，为什么这么多人选择在海南文昌买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、夏湾拿房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，文昌房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、懂行情的外地人皆在夏湾拿买房了，这说明一个问题，就是海南文昌的房价没有他们那的高又或者海南文昌房价并不算高。可想而知，海南夏湾拿房价仍有增值空间。以现在海南文昌房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了文昌房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南文昌的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 夏湾拿买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南夏湾拿楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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