文昌市新房还能升值吗？清澜半岛购房首付多少钱？

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清澜半岛买房首付，清澜半岛买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。海南文昌市房价是不是还要涨，文昌市新房能不能买？清澜半岛商品房价格多少，清澜半岛买房首付是多少钱？清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，下面是文昌清澜半岛买房首付的详细介绍。。。

清澜半岛在一些买房问题中，清澜半岛买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。清澜半岛买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于清澜半岛买房首付多少钱这个问题。

一、清澜半岛首付多少钱？

海南清澜半岛楼盘详情：清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，开发商是海南中坤渝安投资有限公司，物业公司是海南合恒皓天物业公司，物业费2.50 元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率55%，容积率1.09，楼盘规划面积1200000平方米，交房时间：预计2018年8月31日一期洋房8号楼交房；清澜半岛房价：30000元/平方米。

1、清澜半岛B01售价：86㎡，首付约258万元（四成）。

2、清澜半岛B02售价：73㎡，首付约219万元（四成）。

3、清澜半岛B03售价：72㎡，首付约216万元（四成）。

4、清澜半岛B-04售价：80㎡，首付约240万元（四成）。

5、清澜半岛B05售价：58㎡，首付约174万元（四成）。

6、清澜半岛-B06售价：52㎡，首付约156万元（四成）。

7、清澜半岛-A01售价：51㎡，首付约153万元（四成）。

8、清澜半岛A02售价：45㎡，首付约135万元（四成）。

9、清澜半岛A03售价：52㎡，首付约156万元（四成）。

10、清澜半岛A04售价：68㎡，首付约204万元（四成）。

11、清澜半岛A05售价：57㎡，首付约171万元（四成）。

12、清澜半岛A06售价：74㎡，首付约222万元（四成）。

13、清澜半岛别墅C户型售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南文昌房价还要上涨，海南商品房还会升值吗？2018年最新海南文昌房价均价13895元/㎡，环比上月：↑2.35%。王伟认为，2018年文昌的房价，还将缓慢上涨。

二、海南文昌市可不可以公积金贷款买房？

1、清澜半岛买房首付最低多少钱呢？清澜半岛贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买清澜半岛房子的总价多少钱，清澜半岛首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

清澜半岛首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

清澜半岛首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南文昌可不可以公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、文昌哪些楼盘合适买

文昌房产有没有投资潜力？清澜半岛周边什么楼盘还可以买，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了文昌哪些房地产合适买，仅供参考！。

1、正商·红椰湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。

2、白金海岸 均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西。

3、黄金海岸 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

4、天成铂金海寓 均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

5、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

6、龙楼壹号 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。

7、恒大晋唐海湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市高隆湾白金路381号。

8、绿岛 均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

9、亿嘉国际 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

10、同人湘海城 均价9000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）。

想在海南清澜半岛买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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