团购热线:180⒐28470
金山美域样板间怎样?文昌房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,金山美域房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《金山美域样板间怎么样?购买金山美域样板间的注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。
一、金山美域样板间怎么样?
金山美域购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。
实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从金山美域样板间华美的外表下看出门道?
金山美域精装房:样板间用材要记录在案
对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。
在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。
金山美域毛坯房:看样板间要手持户型图
如果金山美域是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。
如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。
很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。
二、勘查金山美域样板间的几个注意事项
1、首先,要注意金山美域样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。
2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,金山美域样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,金山美域样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
实地勘察金山美域样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、金山美域房价
金山美域均价:4600元/㎡,金山美域地址:海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面),开盘时间:2008-06-19。目前处于售完状态。
金山美域项目概况: 左手是海,右手是城 离大海很近,离梦想不远。 以海岸线为界,为家人与自己辟一块天伦疆域,安顿身心、细赏人生。金山美域,位于文清大道交通主脉,新老城区黄金分割点,离尘不离城离海不近海,十分钟达清澜港,尽享椰林树影,水清沙白的天地气韵,又免受海风侵蚀。左手是海,右手是城,造物恩宠,只属少数尊者的最佳人居健康之所。 未来发展:随着文昌经济快速发展,该片区将成为文昌购物、休闲、娱乐一体的核心区域,未来核心居住区的首选之地。 政府扶持:作为海口的后花园,政府高度关注文昌,提出海南将形成2个旅游中心(文昌、三亚),积极宣传引导。文昌至海口仅40分钟车程,至美兰国际机场30分钟车程,09年环岛高速列车亦经过文昌。 国际区域:航天城落户文昌,备受世界瞩目,未来的天空,…
四、金山美域周边什么楼盘还值得买
文昌楼盘有没有投资潜力?金山美域周边什么楼盘升值快,文昌房子会升值吗?其实在文昌买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,文昌房子是保命刚需,资源稀缺,海南文昌房价还会持续上涨,由于海南文昌房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了文昌什么新房还值投资,仅供参考!。
1、富力·月亮湾 均价18000元/㎡,楼盘地址:文昌市月亮湾。
2、同创碧海城北苑蓝色假日 均价5667元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区高隆湾。
3、白金海岸 均价11000元/㎡,楼盘地址:清澜高隆湾旅游大道一环西。
4、海岸金城 均价8668元/㎡,楼盘地址:文昌市文西路与和平南路交叉路口。
5、平海逸龙湾 均价22000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园。
6、平海美龄湾 均价9000 元/㎡,楼盘地址:清澜镇高隆湾高隆大道南侧。
7、珊瑚海 均价10700元/㎡,楼盘地址:文昌文清大道与旅游大道交汇处。
8、东方豪苑 均价6000元/㎡,楼盘地址:文昌市文昌大道。
9、义方家园 均价16000元/㎡,楼盘地址:文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧)。
10、黄金海岸 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。
海南文昌房地产,想在海南文昌买房,特别是兼顾投资需求的群体,文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
以上关于《金山美域样板间怎么样?购买金山美域样板间的注意事项~》相关信息仅共参考!
如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析金山美域新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。
团购电话:180882
870
金山美域样板间怎么样?购买金山美域样板间的注意事项~此文由臻房小鲁编辑,转载请注明出处!http://www.wenchangfangjia.com/dingtai/46707.html