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文昌二手房 海南文昌二手房住宅房价多少钱一平米？~在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。海南文昌二手房楼盘房价多少钱一平米？文昌二手房升值因素？文昌二手房在售楼盘一览表！~
一、文昌二手房在售住宅一览表
对于大多数第一次购房者来说，购买文昌二手房不失为一种明智选择。因为二手房和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。购买文昌二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着文昌房价的上涨，文昌的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新文昌二手房在售信息：
汇景湾二手房售价：2室2厅1卫，71㎡，约34.08万元。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；
宏图·高龙湾1号二手房售价：1室1厅1卫，50.98㎡，约193.72万元。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。
绿岛项目售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣；
天御湾二手房售价：2室2厅1卫，58.34㎡，约31.97万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
珊瑚海房子售价：1室1厅1卫，42㎡，约44.94万元。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；
航天椰林湾房子售价：，两室两厅一厨一卫㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
左城右海房子售价：1室1厅1卫，37.88㎡，约20万元。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；
龙禧湾·偶寓公寓售价：1房2厅1厨1卫，56㎡，约0.22万元。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；
金海假日二手房售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
二、文昌二手房升值空间大吗？
文昌的二手房常常占据了良好的地理位置，分布于城市中心及成熟商圈。文昌二手房具有成熟的商业配套，发达的交通网。从长远来看，新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中，新的公共交通线路规划更加合理，交通优势也逐渐显现。文昌限贷限购限售让不少人失去文昌购房资格，那么，文昌二手房值不值得投资？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、现在文昌的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。老小区周围配套齐全，都是看的见得，但是多数没有什么绿化，而且物业不怎么好，新小区虽然配套不够成熟，但是小区环境都是不错的。从整体上看，文昌二手房的地段优于新房。目前来说，文昌二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、果购房者长期活动的区域为市中心，那么文昌二手房的优势要比新房明显的多。但长期看来，随着文昌市政交通规划的逐步落实，新房劣势也将逐步转换成优势。从性价比的角度来讲，文昌二手房更具优势，因此购房者可根据自身的资金实力和居住需求来挑选。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买文昌二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括文昌二手房渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题。购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以文昌二手方还是有很大的升值空间！
文昌二手房值不值得投资？文昌二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、海南文昌市新房PK二手房
在文昌无论购房新房还是二手房，在交易过程中都有一定的风险值得购房者关注。文昌二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
文昌二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；
文昌二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。
文昌新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；
文昌新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。
1、首付
首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；
二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。
2、税费
新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；
二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。
3、装修费
根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。
4：楼盘的选择
通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
5：考察配套设施
配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。
王伟结语：文昌属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。至于该不该在文昌买房，还是仁者见仁，智者见智。海南文昌二手房出售信息，文昌二手房价格~供大家参考。。。
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