海南文昌高隆湾房价解析：二手房按揭贷款首付是多少

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二手房按揭贷款首付是多少 海南文昌高隆湾房子，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、海南二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响海南二手房按揭贷款的首付款的额度。

2、申请海南二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请海南二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请海南二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。

3、海南二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和海南二手房的总价有关系。

4、虽然首付款是看比例的，不过海南二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为海南二手房的总价不同而变得不同的。

5、首次高隆湾购房贷款，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必须是银行评估价(利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样)像一些文昌高隆湾房价过高的城市，高隆湾买房如果用现高隆湾购文昌高隆湾房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。

6、个人海南二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请海南二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请海南二手房按揭贷款前最好还是咨询一下当地的贷款银行了解一下。

1、明确房屋的产权情况高隆湾购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。

2、注意海南二手房房龄银行对海南二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求海南二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定海南二手房房龄不能超过15年,总之,高隆湾购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。

3、利率选择因人而异收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

4、选择适合自己的贷款类型贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

5、办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

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