文昌月亮湾二手房楼盘房价涨了，看看有没有你看上的！

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文昌月亮湾二手房 海南文昌月亮湾二手房公寓房价多少钱一平米？~中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南文昌月亮湾二手房公寓房价多少钱一平米？文昌月亮湾二手房升值因素？文昌月亮湾二手房在售二手房一览表！~

一、文昌月亮湾二手房在售房子一览表

买房是人生的一件大事，买文昌月亮湾二手房固然很好，比如完善的配套，能直接看到房子状况，入住快等优势。购买文昌月亮湾二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着文昌月亮湾房价的上涨，文昌月亮湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新文昌月亮湾二手房在售信息：

白金海岸房子售价：c1，50㎡，约115万元。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

美林逸苑楼盘售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

观澜湾二手房售价：1室2厅1卫，69.65㎡，约139.3万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

荣昱·月亮湾住宅售价：3室3厅3卫，暂无㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

宏图·高龙湾1号房子售价：1室1厅1卫，50.98㎡，约193.72万元。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

海拓澜湾二手房售价：2室2厅1卫，98.55㎡，约177.39万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

铂湾国际公寓售价：1室1卫，37.33㎡，约29.86万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

中南·森海湾项目售价：1室1厅1卫，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

清澜半岛房子售价：B01，86㎡，约232.2万元。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

红树湾国际度假公馆公寓售价：1室1厅1卫，57.20㎡，约80.08万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

二、文昌月亮湾二手房升值潜力

文昌月亮湾二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。文昌月亮湾限贷限购限售让不少人失去文昌月亮湾购房资格，那么，文昌月亮湾二手房升值空间大吗？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、文昌月亮湾二手房的单价普遍要比新房高。买二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要低，意味着你的首付要多些。当然，首付支付的多，月供就相对少些。目前来说，文昌月亮湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买文昌月亮湾二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买文昌月亮湾二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买文昌月亮湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、文昌月亮湾二手房配套完善、地段好：二手房所在地，经过多年发展，不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，公交地铁等交通也比较方便，衣食住行与居民息息相关的生活配套也已完善，购买文昌月亮湾二手房给生活带来了便利。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以文昌月亮湾二手方还是有很大的升值空间！

文昌月亮湾二手房值不值得投资？文昌月亮湾二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌月亮湾二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、海南文昌月亮湾新房PK二手房

不管选择新房还是文昌月亮湾二手房，都要根据自己的实际情况，并结合家庭买房的资金、房产位置以及房产周围配套设施等进行综合考量，量力而行，适合才是重要。文昌月亮湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

文昌月亮湾二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

文昌月亮湾二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

文昌月亮湾新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

文昌月亮湾新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

王伟结语：文昌月亮湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。至于该不该在文昌月亮湾买房，还是仁者见仁，智者见智。文昌月亮湾二手房楼盘房价涨了，看看有没有你看上的！供大家参考。。。

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