文昌清澜楼盘限购政策概括讲解，买不买文昌清澜商品房都要了解~~

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一、文昌清澜楼盘限购政策概括讲解

文昌清澜属热带季风雨林区，长夏无冬，年均温度24.5℃，文昌清澜房价不管是涨还是跌，有文昌清澜买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。北方人买房是为了养老，主要是文昌清澜气候。那么，文昌清澜楼盘限购政策概括讲解？

文昌清澜楼盘限购政策概括讲解

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、文昌清澜限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌清澜购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌清澜购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，文昌清澜买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、海南限购后如何在文昌清澜买房？

在海南文昌清澜购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。文昌清澜房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南限购后如何在文昌清澜买房？需要满足以下条件即可：

海南限购后如何在文昌清澜买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌清澜不限购楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。现在文昌清澜房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今文昌清澜购房门槛会越来越高，文昌清澜房源将会越来越少。

三、买不买文昌清澜商品房都要了解

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南文昌清澜房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致文昌清澜房价上涨。那么，买不买文昌清澜商品房都要了解。。。。

1、买不买文昌清澜商品房都要了解，自从海南宣布建设自贸港后，又迎来了一波买房热潮，要不是限购政策限制着，可能海南的房子都会被哄抢一空，因为发展前景真的太好了，随着以后海南的地位在国际上越来越高，经济发展也会越来越好，甚至还有可能超过深圳等地，所以很多人看上了清澜经济开发区的发展前景，在此做长期投资。

2、随着自贸港的发展，未来清澜经济开发区房子会越来越稀缺，清澜经济开发区房产前景一片光明。海南最吸引人的地方就是优美的环境，海南空气好，温度也适宜。去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

3、海南文昌清澜拥有美丽纯净的生态环境，水环境质量保持良好状态。海南房产日益火爆，很多人到海南买房。海南文昌清澜这个环境优美，气候宜人的区域很是吸引人，海南文昌清澜雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。海南文昌清澜森林覆盖率非常高，海南文昌清澜满眼的绿树、蓝天、白云整个灵魂都能得到净化。

4、清澜经济开发区房产分析：随着文昌市的发展重心逐渐向清澜开发区倾斜，清澜开发区房地产市场开始实现零的突破，随着白金海岸与中南·森海湾两个滨海大盘的开发，清澜片区房地产市场拉开序幕。

小编结语：海南省是我国唯一的亚热带岛屿省区，有身心健康岛、绿色生态岛、长命岛等美名之称，最近几年，恰好是因为这类材料的稀缺资源，才铸就了岛外人员来购置产业的不理智，海南省的楼房价格说真话，已涨得太多了。对于文昌清澜房子买来投资，适合是否，关键看个人情况了。文昌清澜有着天然养生、度假、旅游等居住地，《文昌清澜楼盘限购政策概括讲解，买不买文昌清澜商品房都要了解~~》，仅供参考~

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