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文昌月亮湾二手房 海南文昌月亮湾二手房项目房价多少钱一平米？~文昌月亮湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。海南文昌月亮湾二手房项目房价多少钱一平米？文昌月亮湾二手房投资方向？文昌月亮湾二手房在售楼盘一览表！~
一、文昌月亮湾二手房在售楼盘一览表
买新房还是二手房？这是摆在购房者面前的首要问题，买新房地理位置一般不太好，而且价格交规；而购买文昌月亮湾二手房能看到现房，选择空间大，但是二手房交易流程复杂，要交各种税费。购买文昌月亮湾二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着文昌月亮湾房价的上涨，文昌月亮湾的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新文昌月亮湾二手房在售信息：
椰林山庄住宅售价：2室2厅1卫，户型㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台，尊贵罕有；
晋唐海湾住宅售价：1室2厅1卫，66.12㎡，约112.4万元。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
文昌天成文锦里住宅售价：4室2厅2卫1厨，107.45㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；
观澜湾房子售价：1室2厅1卫，69.65㎡，约139.3万元。户型分析：空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；
富力·月亮湾项目售价：1室1厅1卫，52㎡，约46.8万元。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
逸雅园公寓售价：1室2厅1卫，63.99㎡，约46.71万元。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；
同创碧海城北苑蓝色假日项目售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
正商·红椰湾公寓售价：1室1厅1卫，52㎡，约36.4万元。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
二、文昌月亮湾二手房升值潜力
文昌月亮湾二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，文昌月亮湾二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。文昌月亮湾限贷限购限售让不少人失去文昌月亮湾购房资格，那么，文昌月亮湾二手房值不值得投资？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、现在文昌月亮湾的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。老小区周围配套齐全，都是看的见得，但是多数没有什么绿化，而且物业不怎么好，新小区虽然配套不够成熟，但是小区环境都是不错的。从整体上看，文昌月亮湾二手房的地段优于新房。目前来说，文昌月亮湾二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、一般文昌月亮湾二手房不会在太过远离城市核心的地带，交通不会出现太大的问题，周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来，公共基础设施一定已经得到了极大的完善，与日常生活相关的餐厅，医院，市场，银行甚至公园和广场都因该有，入住之后会感到十分的方便。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买文昌月亮湾二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、都知道城市在不断的发展，那么也需要不断的修建新房子，并拆除那些老房子，最为出名的就是棚改措施，可能很多10～20年房龄的房子会被划入拆迁的范围中。曾经不少拆迁户因为拆迁变成了暴发户，所以如果自己的房子被拆迁，那么还是比较划算的。即使没有被拿去拆迁，但是自住还是出租都是比较划算的。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以文昌月亮湾二手方还是有很大的升值空间！
文昌月亮湾二手房升值潜力怎么样？文昌月亮湾二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌月亮湾二手房未来是绝不愁升值出手的。
三、海南文昌月亮湾新房二手房差别在哪儿？
自住或者，关注周边配套和出行成本等因素；区域发展，是否成熟配套完善，优先选择市区的住宅。海南二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。
1、税费该咋交？
文昌月亮湾新房：契税、房屋维修金
文昌月亮湾二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
2、怎么贷款？
海南月亮湾新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
文昌月亮湾二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款
（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）
3、其他费用：
新房物业费会贵一些
文昌月亮湾新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。
海南月亮湾二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。
4、究竟哪个更省钱？
以一套90平米，总价100万的首套房为例：
文昌月亮湾新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。
海南文昌月亮湾二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。
王伟结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，文昌月亮湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。至于该不该在文昌月亮湾买房，还是仁者见仁，智者见智。海南文昌月亮湾二手房出售信息，文昌月亮湾二手房价格~供大家参考。。。
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