住房公积金文昌买房怎么用？住房公积金文昌买房注意什么

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对于住房公积金关注的人，都是那些缴存了公积金的员工。虽然有些人现在可能还是用不到，但是一旦是我们想要文昌买海南房子的话，住房公积金的作用也就来了，给我们会带来一份贷款的保障，解决我们的房款问题。那么，住房公积金文昌买房怎么用？住房公积金文昌买房注意什么？

住房公积金文昌买房怎么用？

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

住房公积金文昌买房注意什么？

1、公积金不能直接用作海南购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做海南购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款文昌买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的海南购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所海南购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金海南购房

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款海南购房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是小编为大家主要讲述的住房公积金文昌买房怎么用，以及住房公积金文昌买房注意什么的全部内容，现在我们知道了公积金贷款文昌买海南房子的用途了，但是我们要对于公积金贷款文昌买海南房子的注意事项也熟悉一下，避免等我们自己办理公积金的时候，出现了类似的情况。

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