海南文昌市房地产解读|买房商业贷款利率是多少？买房交税的注意事项？

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买房商业贷款利率是多少？买房交税的注意事项？ 海南文昌市新房，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

很多人为了能够有自己的海南房子而走上了贷款的道路，贷款文昌买房一般是需要还好几年，这期间就会产生一定的利息。不同类型的贷款所产生的利息是不一样的。那么，文昌买房商业贷款利率是多少呢？这是文昌买房之前就要了解清楚的。当然，文昌买房是需要缴税的，因此，文昌买房交税的注意事项也是必备的知识之一。

文昌买房商业贷款利率是多少？

项目（年利率％）

一、短期贷款

六个月以内（含）5．60％

六个月至一年（含）6．06％

二、中长期贷款

一至三年（含）6．10％

三至五年（含）6．45％

五年以上6．60％

三、贴现以再贴现利率为下限加点确定

文昌买房交税的注意事项？

一、文昌买房目标的确定。理性和有规划的消费——海南购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一文昌买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、文昌买房常识的学习。学习一些地产基础知识——海南购房的必需。

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人海南购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人文昌买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的文昌房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，文昌买房前学习一些文昌房地产基础知识是必需的。

三、了解一些交易费用。契税：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、别墅等高档住宅为3％，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1．2倍以上，契税按3％收取。登记费：每套80元；印花税：5元；手续费：3元／平方米

贷款费用。贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额×1．4‰；登记费：80元；印花税：5元。备注：以上只是通常所需交纳的海南购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

文昌买房商业贷款利率是多少？其实文昌买房商业贷款的利息是和多个方面有关的，不同银行，还款的不同期限都是会影响利率的，所以说，在文昌买房交税的注意事项也是文昌买房时要了解的知识点之一。当然，还要了解一些文昌买房的常识以及所需要交的费用，这样在文昌买房的时候才会有方向，而且不容易被忽悠。

海南房价。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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