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房产买卖协议？房产买卖协议生效 海南买房，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
人生之中我们都会遇到一些法律相关的事情，我们不但是需要保证自己不犯法，也要通过法律来保障自己的利益。这些都是我们作为一个公民应该有的责任和义务。可是对于文昌房产买卖协议怎么样可以来实现保障自己的利益。那么，小编说一下，文昌房产买卖协议？文昌房产买卖协议生效？
文昌房产买卖协议？
由甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、那甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿楼房出卖给乙方。
二、其双方议定上述文昌市房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）＿＿＿＿，即人民币（小写）＿＿＿＿＿＿。
三、其乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日向甲方支付定金：人民币（大写）＿＿＿＿＿＿，即人民币（小写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
四、其乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日第二次付款：人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿，即人民币（小写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、经甲乙双方同意，甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将该楼房海南购房合同及楼房一并交付给乙方，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的文昌房产过户顺利，将暂时暂扣海南购房款人民币（大写）＿＿＿＿＿，即人民币（小写）＿＿＿＿，待该楼房的文昌房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。
六、甲方保证该文昌房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、我们办理文昌房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在＿＿＿＿将该文昌房产交付乙方。届时该文昌房产应无任何担保、抵押、文昌房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、那经双方确认，＿＿＿乙方把剩余海南购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该文昌房产时甲方不得损坏该文昌房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、在双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
文昌房产买卖协议生效？
1、在一般情况下，签订完买卖合同未办理文昌房产过户登记的，海南购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理文昌市房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”
2、相关“当事人以商品房预售合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”综上，蔡先生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。
3、那需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。
以上就是小编为大家主要讲述的文昌房产买卖协议，以及文昌房产买卖协议生效的全部内容，现在我们知道了期盼有文昌市房子是事实，但是同时文昌市房子中的一些合理法律有关文件对于我们是十分重要的事情，具体的可以参照本文的协议内容，去办理自己房屋的买卖协议的了。
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