期房购买流程？买期房需要注意什么？

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期房购买流程？买期房需要注意什么？ 文昌房产信息网，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

如今人们文昌买文昌房子都是根据自身的需求来的，有的人就是看上了期房的位置，看上了期房的价格，所以才会执意要买期房，既然大家都在积极的了解期房的知识，小编怎么落后呢，小编不仅自己学习了，还对期房购买流程？买期房需要注意什么的知识进行了总结，一起学习了解吧。

期房购买流程？

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有海南房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、期房购买者在确定海南购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题,海南购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在海南购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在文昌买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买期房需要注意什么？

1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，海南购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，海南购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

通过上文小编对期房购买流程？买期房需要注意什么的知识解析，我们知道了其实在期房买卖的过程中真的不能马虎，因为整个过程是存在风险的，所以我们要是想买期房，前期的调查审核工作一定要做到位，什么都没问题了再去签合同购买也为时不晚，希望小编的介绍可以帮助到大家。

海南楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南文昌市楼盘。

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