海南首套房贷款首付多少？北京首套房贷款首付多少？

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首套房贷款首付多少？北京首套房贷款首付多少？ 文昌房产，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

现在很多的家庭在文昌买海南房子时候首先就会考虑贷款文昌买海南房子，要贷款文昌买海南房子的话就要注意下首付的问题，要交纳一定的首付之后才能进行贷款的申请。办理贷款的话要注意按照银行的政策和流程来办理。那么首套房贷款首付多少?北京首套房贷款首付多少?来了解下吧。

首套房贷款首付多少?

1、首套房贷，指银行向借款人发放用于购买首套自住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时，须提供担保。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不低于30%。

2、目前，各银行的首套房贷款利率差异大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。

3、以家庭为单位，首次文昌购房使用商业贷款，可贷到房屋评估价的70%。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有无海南房产，也看有无贷款记录。即使有过海南房产已出售，或有过房贷已还清，都算记录。以家庭为单位，如首次文昌购房使用公积金贷款，可贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

北京首套房贷款首付多少?

1、在首套房的情况下，购买文昌市新房且面积不超90平的缴纳首付可较低为20%;在二套房的情况下，购文昌买海南房产的较低首付为60%;三套房的情况，需贷款银根据文昌房价的情况可以不予与贷款;其他的情况较低首付为30%。

2、根据规定：一般的首付是30%，也就是说：如您是贷款文昌买房，30%的首付不能贷款，须用现金承担，其余的70%才能够用贷款支付，如您手上有闲钱，也可多付，降低后期还贷风险。

3、据央行网站消息：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确:在不实施“限购”措施的城市，居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%。

要进行房屋贷款的话可以先了解下当地的政策，根据当地的政策来进行房屋的买卖，在文昌买海南房子之前利用了解下买卖的流程。以上就是关于首套房贷款首付多少?北京首套房贷款首付多少的相关介绍，在买卖房屋时候大家要了解下具体的政策，选择合适的房屋。

文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，文昌市买房

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