房屋过户多少钱，房屋过户手续如何办理

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房屋过户多少钱，房屋过户手续如何办理 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

现在有很多人购买海南新房，也有很多人购买海南二手房，海南二手房的交易流程和海南新房也是大不相同的，其中过户就是海南二手房交易流程中比较重要的一个环节，对于很多人来说肯定都不知道过户相关的事情，接下来大家就一起来了解一下房屋过户多少钱以及房屋过户手续改如何办理吧。

房屋过户多少钱

海南买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（文昌房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1．36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0．05％。

2、交易费：是3元／平方米。

3、营业税：是全额的5．5％（文昌市房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是文昌市房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（文昌市房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

商业拍卖文昌房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3％的契税。

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30％－60％的土地税。

5、差额的5．55％营业税以及附加。

6、差价20％的个人所得税。

房屋过户手续如何办理

1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的文昌购房合同。针对买家来说，我们在签订文昌购房合同之前不仅要查看房屋的相关情况，酌情考虑是否适合自己购买。

2、我们需要将签订的文昌购房合同送去公证，这是海南二手房交易过程中必不可少的一个步骤。

3、买卖双方共同到房屋所在地的文昌市房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，文昌市房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。

4、在收到文昌市房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款海南买房的买家则需同时到银行办理文昌购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办。

5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到文昌市房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到文昌市房产证。不过针对办理贷款海南买房的朋友来说，银行会在文昌市房产证下发当时将其收走，我们可以要求将文昌市房产证复印，以备不时之需。

6、银行在收取到下发的文昌市房产证之后就会着手开始将贷款下发，直接打入卖家的账户。这样，我们的房屋过户手续就算是完成了。

上面为大家介绍了关于房屋过户多少钱以及房屋过户手续如何办理方面的一些问题，不知道大家有没有一些了解呢？海南买文昌房子过户对于文昌购房者来说是一件大事，所以在办理的时候，自己一定要弄清楚过户的相关事宜，如果自己实在是弄不懂，就一定要找懂这方面的工作人员帮助。

文昌市买房优势：文昌买房，文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

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