文昌市楼盘|文昌市购房合同一式几份？文昌市购房合同签订的注意事项？

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文昌市购房合同一式几份？文昌市购房合同签订的注意事项？ 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

大家都知道现在是法制社会，无论是文昌买房还是买什么大件的产品，我们都是需要签订合同的，所以在签合同之前我们要对合同的一些相关知识搞清楚了，要知道文昌购房合同一式几份？文昌购房合同签订的注意事项？只有弄清楚了这两个问题，这份合同签订才会很圆满，不了解的看下文吧。

文昌购房合同一式几份？

1、一般合同份数。在开发商处签订的文昌购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

2、按揭合同份数。按揭的情况一般文昌购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份文昌市房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般文昌购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份文昌市房产局备案，一份缴纳契税时留档。

文昌购房合同签订的注意事项？

1、审查开发商是否具备商品房销售条件。签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还文昌购房者交付的定金、利息。

2、规避受牵制条款。文昌购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：文昌购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为文昌购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，建议是用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下文昌购房者有权要求终止协议。

3、不使用模糊概念。在签订认购协议书时，一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。

当我们跟随小编对文昌购房合同一式几份？文昌购房合同签订的注意事项的知识学习了解后，我们才对签合同的应该是几份搞清楚了，但是在签订合同的过程中需要注意的一些问题需要认真了解，因为只有把里面的条款每一条都写清楚，我们在发生纠纷的时候才能保障自身的权益。

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