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贷款买房房产证什么时候能拿到？你知道吗 文昌市买房，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
大多数文昌购房者文昌市买房的时候都是通过贷款的方式来购买的，贷款文昌市买房的文昌购房者会发现，自己拿到的文昌市房产证只是一个副本，并不是文昌市房产证的原件，但是对于文昌购房者来说，只有拿到文昌市房产证才能证明海南房子真正的归自己所有，那么贷款文昌市买房文昌市房产证什么时候能拿到？
关于贷款文昌市买房的文昌市房产证什么时候才能拿到这个问题，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。
其次，按照《海南房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同文昌购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理文昌市房产证；现房文昌购房人自销售合同签订之日起90日内办理文昌市房产证。
最后，贷款文昌市买房的文昌市房产证取得时间，要看文昌购房者与开发商签订的合同，文昌市房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
文昌市房产证一定要放在银行吗？
每家银行的规定都不一样，有的银行是要拿着文昌市房产证的，但有的银行文昌市房产证是给回借款人的。但是对于文昌购房者来说，无论是银行还是借款人自己拿着文昌市房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以文昌市房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，在押状态的海南房子是不能买卖，不能过户的。
哪些情况下文昌购房者无法按期拿到文昌市房产证？
1、开发商“五证”不全
开发商的资质是影响文昌购房者取得文昌市房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、开发商未缴纳契税
很多的文昌市新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理文昌市房产证。免费使用这笔资金是常有的事。
3、房屋验收未合格
文昌购房者想要顺利办下文昌市房产证，文昌市新房验收是重要一环。文昌市新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的海南房子就不具备交房条件，交不了海南房子，文昌市房产证自然是办不下来的。
4、开发商违规建房
如果开发商在实际建造的过程中存在违规现象，将会直接导致交房后文昌购房者拿不到文昌市房产证的后果。因此，决定文昌购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。
文昌购房者如果是全款购买的房屋，那么就不存在文昌市房产证抵押的情况，如果全款买的海南房子还迟迟拿不到文昌市房产证，就需要找开发商了解一下具体情况了，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理文昌市房产证并且承担相应的赔偿责任。
文昌市买房优势：文昌买房，铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。
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