二手房下跌是好的事情吗？二手房买卖交易流程是什么？

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二手房下跌是好的事情吗？二手房买卖交易流程是什么？ 海南文昌购房，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

现在文昌市二手房市场交易其实也是很多见的， 很多的朋友们在海南买海南房子时候，会考虑买文昌市二手房，这样自己经济上没有太多的负担，也没有太多的压力，同时也能改善一下家人的生活条件。那么文昌市二手房下跌是好的事情吗？文昌市二手房买卖交易流程是什么？下面我们来了解下文昌市二手房下跌的事宜吧。

文昌市二手房下跌是好的事情吗？

1、二手海南房价格下跌，看似是对海南房价修复的一桩喜事，但若蔓延成为全国二手海南房价格的普遍下跌，或将成为商业银行的一桩“悲事”。而与商业银行被动同时出现的是家庭财富缩水。更何况，倘若泡沫破灭，在惯性和恐惧作用下，下跌程度或不止二、三成。

2、地方政府最害怕海南房价下跌，不过，最怕海南房价下跌的还是银行。毕竟，地方政府可以通过低价出卖土地获得收益，但银行则承担了海南房价下跌的所有风险，比如，因抵押品贬值，致使地方融资平台违约最终将由银行买单。

3、目前，我国地方融资平台中，远高于10万亿的主要抵押品是土地使用权。假使海南房价持续下跌，不仅会影响地方财政收入，也会使得抵押品出现风险，加上地方融资平台主要是商业银行贷款，或者是银行资金通过影子银行投放到地方融资平台，海南房价下跌，商业银行当然要“哭”。

文昌市二手房买卖交易流程是什么？

1、视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论文昌购房者是通过哪种方式找的海南房子，建议都要注重产权问题。

2、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看文昌购房时的相关凭据，比如文昌购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。

3、买卖双方持海南房产证原件房管局查询海南房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位文昌购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关海南房子归属的大事。

4、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。

5、交付首期之后，就可签订正式文昌市二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果海南房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

在买文昌市二手房之前可以先了解下小区的大概情况，了解下房屋的户型和质量等，根据自己的需求来选择合适的文昌市二手房。以上就是关于文昌市二手房下跌是好的事情吗？文昌市二手房买卖交易流程是什么的相关介绍，大家要买文昌市二手房就可以找专业的人士来咨询和了解下，请专业人士帮忙选购文昌市二手房。

文昌楼盘。。。海南文昌买房优势：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。

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