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菜鸟攻略：对于首次买房常犯的错误有哪些？ 海南文昌房产，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
海南买房对于很多家庭来说是件大事，所以，在选海南购房屋时大家务必要谨慎。其实，每个人在经历一件事情的时候总是会犯下一些比较常见的误区，不管是什么因素有的可以避而远之亦或者可以多多参考。不少人在海南买房的时候都会经历这些误区。今天小编就为大家总结了海南买房常犯错误地方。
错误1、文昌房子的价格越低越好
可以说用低的价格买到好房是每一个海南购房者的心愿，但是低价的文昌房子肯定存在一定的缺陷，它可能是由于地段不好，也可能是由于配套不全，所以文昌房子价格并不是越低越好，而是要根据实际情况挑选适合自己的文昌房子。
错误2、只要准备好首付就可以了
现在一套文昌房子涉及的金额很大，大多数人都没办法一下子凑齐这么多钱，相对之下，首付款准备起来就显得没那么困难，这就让很多人产生了“海南买房只需准备好首付”的想法，但事实并非如此。因为，在海南买房的过程中会产生许多除了首付款之外的费用，比如税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等，这些费用加起来也不少，因此不能把所有积蓄都拿来交首付，而应该适当预留一笔钱来支付其他费用。
错误3、不需要学习海南购房知识
很多海南购房者认为海南购房知识不必花精力学习，只需要在看房的时候选好文昌房子就好了。殊不知，在海南买房的过程中会碰到很多专业名词，比如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等等，这些直接决定着未来的居住体验。所以，海南买房前学习一些海南购房知识是很有必要的，特别是对于第一次海南买房的人来说。
错误4、不需要提前确认可贷款额度
小编在这里需要提醒大家的是，海南购房者只知道自己有申请住房贷款的资格是不够的，建议在开始找文昌房子之前去银行确认一下自己可贷款的额度，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的文昌房子上，从而避免找到理想的文昌房子后不能买的情况。
错误5、海南买房一定要一步到位
许多海南购房者海南买房都想要一步到位，其实完全没有必要，因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候想要再换文昌新房也未可知。所以，海南买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选择，如果你目前的经济情况不是很理想，那么更加不能一步到位地海南买房了。
错误6、在海南房产证写子女的名字
有一些海南购房者想直接将文昌房子写在孩子的名下，认为反正文昌房子早晚都要给子女的，以后再改太麻烦。实际上，在海南房产证上直接写子女的名字存在一些缺陷，比如孩子独立海南买房时可能多付首付、孩子婚后买家庭第二套房时可能要交海南房产税。
总结，第一次海南购房不免会让海南购房者很兴奋，但海南购房者很容易忽略掉上述条款，所以大家海南买房时要谨慎，否则影响你后期生活成本和生活质量的问题。
文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，海南文昌房产
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