文昌市房价|什么样的户型是好户型？看过这些你就懂了

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什么样的户型是好户型？看过这些你就懂了 文昌房产，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

户型好的海南房子一般价格也会稍微贵一些，从这一点就可以看出户型的重要性了，不过很多朋友在选海南房子的时候并不懂得如何挑选房屋的户型，担心自己买到户型不好的房屋，那么什么样的户型是好户型呢？看过这些你就懂了！

什么样的户型是好户型？

1、整体形状方正

好的标准是户型要方正，不是整套海南房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的海南房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

2、开间进深合理

通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的海南房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。

3、南北通透

南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的海南房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导文昌市购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。

4、房间大小适中

小编提醒大家，并不是房间越大越好的，大小适中才好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套海南房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

其实动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

什么样的户型是烂户型？

1、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

2、动静相扰户型

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

3、总面积小，房间多

对于户型来说，每个房间都要有必要的活动空间，如果面积太小的海南房子设计多个居室这样就使得每个居室的活动空间变小。有的开发商则建造超级户型，但是他们往往忽略一个问题：小户型多居室时室内墙体太多也是一种空间的浪费，更不用说每个房间面积很小。

4、户型不方正

根据相关规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是相对合适的，这样的户型可称为方正。

以上就是关于好户型和烂户型特点的介绍了，户型对于我们今后的居住和生活是有着很大的影响的，好的户型具有很高的实用性和舒适度，大家在选海南房子之前一定要对这两个概念有所了解，这样才能选到好户型，避开烂户型。

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