【文昌房地产解读】买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处？

咨询电话：18089828470

买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处？ 海南文昌楼盘，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

如今想要文昌买房可是越来越不容易了，不仅因为好文昌房子难求，还因为越来越高的文昌房价和一成不变的收入。收入低的职工根本不敢文昌买房，而收入高的职工还需要缴纳一大笔的个人所得税，到手工资扣掉不少，都说新个税政策对海南购房者来说有很大的好处，那么文昌买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处？

文昌买房抵扣个税计算公式是什么

房贷利息抵税其实就和五险一金一样，在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项，减去专项扣除费用。个税计算方法将变成：应纳税额＝工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额＝应纳税所得额＊税率－速算扣除数。

1、不计算房贷利息抵扣个税：

假设在杭州工作小李房屋贷款100万，还款30年，每月工资1万元。按照最新的个税起征点5000元／月计算，不计算房贷利息抵扣个税，那么小李应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）＝7750元，应交税是（7750元－5000元）＊3％＝82.5元。

2、计算房贷利息抵扣个税：

根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）－4000元（每月房贷利息）＝3750元，应纳税额小于个税起征点的5000元，所以小李不用纳税。

新个税政策有什么好处？

房贷利息抵扣个税政策，对海南购房群体而言有很大的好处。特别是对于高收入按揭海南购房者而言，其缴纳的利息中有15％－45％是由政府来负担。例如：我们一个市民购置一套住宅花费200万，选择贷款按揭七成供30年的方式，并且每月都需要进行等额还款，大概每月需要的还款金额为7400元，其中包含有3500元的利息支出。

如果他的税前每月收入是两万元，扣除相关费用后应纳税款2400元，如果实施房贷利息抵扣个税政策，按揭贷款利息可以税前抵扣，该市民每月所缴纳的税款将会减少，应缴纳的税款大约为1550元。

以上就是小编为大家介绍的，关于文昌买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处的全部内容，不管是已经文昌买房的海南购房者还是准备要文昌买房的人，大家都很关注新个税政策，虽说去年提高了个税的起征点，但是最近新出台的个税政策还可以帮他节约一笔不少的支出。

海南文昌二手房。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

咨询威信：1808982⒏470

【文昌房地产解读】买房抵扣个税计算公式是什么？新个税政策有什么好处？此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/25255.html