文昌市房子按揭怎么办理？房子按揭购买要注意什么？

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房子按揭怎么办理？房子按揭购买要注意什么？ 海南文昌市房产，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

现在的一个社会发展速度飞快，人们也为此要去购文昌市买房屋，如若现在不文昌市买房，那么日后再想买，这件事办理起来也不会那么的容易，现如今的一个房屋价格就已经非常昂贵了，而有的人想要去购买，也只有使用贷款按揭才可以，那么文昌市房子按揭怎么办理？文昌市房子按揭购买要注意什么？

文昌市房子按揭怎么办理？

一、文昌市买文昌市房子按揭去任意银行均可，一般需要去和开发商联系密切的银行办理。办理按揭贷款需要提供的资料。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、文昌市购房协议书正本。

3、海南房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、贷款手续：

1．首先，到银行了解相关情况。

2．办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

3．然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

4．接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

5．办理产权抵押登记和公证。

6．最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

文昌市房子按揭购买要注意什么？

一、看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，文昌市购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

二、买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。两书是开发商在竣工验收合格时通知文昌市购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备。

以上所描述的内容就是小编对于文昌市房子按揭怎么办理？文昌市房子按揭购买要注意什么的总体介绍，房屋按揭的一个办理过程在上文中小编都已经非常详细的为大家描述到了，办理过程虽说繁琐一些，但是只要是做过了解，也不会轻易的出现一些大的问题，而交易时，大家也一定要去注意基本的流程。

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