文昌市房价解析：购房者填写收入证明要注意哪些事项呢？

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购房者填写收入证明要注意哪些事项呢？ 海南购房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

现在贷款海南买房的人非常多，如需办理商业贷款，是需要当事人的单位提供一份收入证明的，银行会根据收入证明来判断当事人是否具有还款能力。如果提供的收入证明没有达到银行的要求，那么就会对贷款造成影响。下面小编就来告诉大家什么是收入证明，以及文昌市购房者填写收入证明需要注意哪些事项吧！

一、什么是收入证明？

收入证明就是指在人们的日常生活中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。

收入证明的内容一般包括有：月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒文昌市购房者的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

二、收入证明的重要性

1、反映借款人的还款能力

收入证明能够反映出贷款人的还款能力如何，是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理海南买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

2、贷款授信调查的依据

收入证明也就是指贷款授信调查的依据，具有公正性，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

银监会发布的《商业银行文昌房地产贷款风险管理指引》规定：商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3、银行批款的参考

收入证明还会影响到贷款银行是否批款，如果申请人是已婚人士，那么一个人的收入证明低于其月供，夫妻双方是可以同时开具收入证明来申请贷款的，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、文昌房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

三、开具收入证明要注意什么？

1、私营业主怎么办

如果贷款人是私营业主无法开出收入证明，那么就需要提供一下资料：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

2、基本信息一定要和本人信息相符

文昌市购房者在填写自己的基本信息时，一定要再三检查，看看自己的身份信息和收入证明上的信息是否完全一致，这些细节最好都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上，银行会重点核对这些方面。

3、注意银行要求

开出的收入证明一定要注意格式，有的银行会对格式做出规定，但有的银行没有什么规定，在开收入证明的时候，具体情况还需要问贷款的银行。

4、不要对收入证明作假

有些贷款申请者可能经济能力并不好，为了能够尽早的拿下贷款，就开始对收入证明进行造假，想通过假材料来蒙骗过关。但是，这种行为是违法的，而且后果非常严重，一旦被银行查出，你即使已经拿到了银行的放款也会被收回，更严重点还要负法律责任。

以上内容就是小编向大家介绍的关于什么是收入证明，以及开收入证明需要注意哪些事项的相关内容了。如今有很多为了自己利益的文昌房产销售人员，为了能够让文昌市购房者快速买下房屋，就会让文昌市购房者开虚假证明。在此要注意，如果出现在这种情况，文昌市购房者可要谨慎了，因为这在法律上属于诈骗行为！

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