签购房合同需要注意什么？这几点你可要注意

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签购房合同需要注意什么？这几点你可要注意 海南楼盘，文昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

不管是购买文昌二手房还是购买文昌新房的文昌市购房者，文昌市买房都是一件需要大家谨慎对待的事情。在文昌市买房的过程中，最能保障文昌市购房者权益的一步大概就是签订文昌市购房合同了，因此，文昌市购房者在签订文昌市购房合同的时候特别要小心谨慎，对于很多第一次文昌市买房的文昌市购房者来说，文昌市购房合同都是陌生的，那么签文昌市购房合同需要注意什么？

1、签合同前要查开发商的资质

如果文昌市购房者是购买文昌新房的话，那么在签订文昌市购房合同之前，文昌市购房者除了要对楼盘做个详细的了解之外，还需要查看开发商的资历是否有问题，比如说开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。

开发商的五证两书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、注意明确交房日期

文昌市购房者购买期房时要注意房屋的交付时间，因为有些开发商可能会因为资金不足等原因延期交房，而文昌市购房者和开发商签订的文昌市购房合同上对于交房时间没有明确的规定，开发商就算不按时交房也没有什么损失，但是对于文昌市购房者来说损失可就大了。因此文昌市购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、明确各项违约金

买卖双方在签订文昌市购房合同时，文昌市购房者一定要看清楚合同中的各项违约金，究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。文昌市购房者还需要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

4、注意补充协议中的义务与权利

一般来说，文昌市购房合同中是有补充协议存在的，买卖双方会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会补充协议中玩文字游戏，因此文昌市购房者在签文昌市购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

5、合同中的空白条款要划线或删除

现在很多文昌市购房合同中都存在有空白页或者空白条款，文昌市购房者在签文昌市购房合同的时候一定要注意，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知文昌市购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，文昌市购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

以上就是小编给大家介绍的，关于签文昌市购房合同需要注意什么的相关内容，文昌市买房签合同是非常重要的一步，如果文昌市购房者自己对于文昌市购房合同不太了解的话，那么可以在签合同的时候带上懂合同的朋友，或者有过文昌市买房经验的朋友给自己参考，确保合同没有问题之后再签字。

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