海南二手房贷款海南新房贷款如何选？买海南新房有哪些注意事项？

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海南二手房贷款海南新房贷款如何选？买海南新房有哪些注意事项？ 海南文昌市房价，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

海南买房并不是一时兴起的事情，海南买房之前大家还是要考虑很多问题，至少自己的海南购房资金是要有的，然后就是关于海南房子的各方面情况大家也要掌握，如果够买文昌市二手房还是贷款的话，肯定对贷款的事情也要有所了解才行，那今天小编就给大家准备了关于文昌市二手房贷款文昌市新房贷款如何选？买文昌市新房有哪些注意事项？

文昌市二手房贷款文昌市新房贷款如何选？

1、海南购房资质审核：在认购文昌市新房时，海南购房者就要提交资料进行审核了，而文昌市二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，海南购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式海南购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了海南购房资质审核，在约定期内没有签订海南购房合同，海南购房者则会面临违约风险。

2、签合同和网签顺序：文昌市新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。文昌市二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，文昌市二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

3、放贷款的节点：文昌市新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。文昌市二手房放贷款的节点，是在文昌市新房本下发之后若干工作日内。

买文昌市新房有哪些注意事项？

1、按照合法程序和标准签订合同

在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《海南购房协议书》。因为这并非海南购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对海南购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限

很多海南购房者在海南买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，海南购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任

买卖双方在签订海南购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说海南购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、文昌房产证无法按时办理等等，因此，海南购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

以上就是文昌市二手房贷款文昌市新房贷款如何选？买文昌市新房有哪些注意事项的全部内容，关于文昌市二手房的贷款情况，不管之前了解得如何，在自己要海南购房之前都要再了解一下最新的贷款利率，如果之前有了解，再了解一下，也算是熟能生巧，更加能保证贷款的顺利办理。

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