二手房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么？

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二手房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么？ 海南文昌买房，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

生活中难免会遇到一些纠纷，不管是小事情还是大事情，遇到纠纷总是让人心中不快，如果在海南买房的时候遇到了纠纷，想必大家会跟懊恼吧，当然有的纠纷是可以避免的，只要大家在买卖文昌房子之前对相关的事情准备得够多应该会避免一些纠纷，那房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么？

文昌二手房屋买卖中介纠纷有哪些？

1、房屋质量一般在房屋交付之后文昌市购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

2、很多人海南买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候文昌市购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

3、售房者海南买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容文昌房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后文昌市购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，文昌市购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

4、一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，文昌市购房者事先没有进行详细的调查，也没有看海南房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，文昌市购房者海南买房之前一定要查看海南房产证，询问财产是否有共有关系。

签订房屋买卖合同注意什么？

1、房屋基本情况

房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。房屋的地理位置：文昌房子位于哪里，好具体到门牌号。

2、房屋产权情况

房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。产权情况：文昌房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。租赁情况：如果文昌房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。

以上就是房屋买卖中介纠纷有哪些？签订房屋买卖合同注意什么的全部内容，有的时候我们从新闻中看到一些纠纷案件时，都会在心里想，如果早做了一些准备肯定就不会发生这种事情了，关于纠纷的情况就给大家讲到这里，大家多花时间去看看，以免日后花更多的时间去处理纠纷。

文昌房产。。。海南文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。

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