合同纠纷处理方式是什么？签订合同时要注意哪些事项？

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合同纠纷处理方式是什么？签订合同时要注意哪些事项？ 海南文昌市买房，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

如果是按照正规的途径文昌购房的话，大家就应该要签订文昌购房合同的，签订合同是为了保护双反的权益，不过有的朋友却因为合同的事情遇到了麻烦，在签订合同的时候遇到了合同纠纷，不仅没有保障到利益，还要想办法解决这个事情，那大家知道合同纠纷处理方式是什么？签订合同时要注意哪些事项？

合同纠纷处理方式是什么？

解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，这两种方式最省事、最简便易行。

其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。

签订合同时要注意哪些事项？

1、看是否有商品房预售许可证。因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以你只需要到文昌房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。因此在没有预售许可证的情况下，与开发商订立合同具有一定的风险。

2、看合同中的土地性质。购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、车库、车位的约定。在和销售了解时，为了让你签订文昌购房合同往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

4、房屋面积的约定。合同领域约定优先。别看最高法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3％的面积可以免费得，面积少于3％开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是文昌购房合同中对面积没有约定或约定不明。

5、贷款问题。如不能确定自己能否贷款，可先到银行查询个人征信。文昌购房合同的一般约定都是在文昌购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款，否则视为违约。因此，在文昌购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。

以上内容就是有关合同纠纷处理方式是什么？签订合同时要注意哪些事项的全部内容，其实遇到文昌购房合同纠纷不可怕，只要大家能够解决清楚就好，这里讲到的解决方案大家下来之后可以仔细了解一下，当然如果不遇到那就更好了，所以文昌市买房的事情上大家还是多注意。

文昌市买房优势：文昌市新房，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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