赠与房产买卖费用有哪些？赠与房产办理流程是什么？

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赠与房产买卖费用有哪些？赠与房产办理流程是什么？ 海南购房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在的许多人都是已经拥有了属于自己的房屋，然而大部分人并不是代表全部，还有一些没获取房屋的人，这类人现如今所考虑的事情也是如何去获得房屋，想要得到房屋其实并不会很简单，不仅是要大家了解如何去交易，一些能获取的方式也得是很熟悉，那么赠与海南房产买卖费用有哪些？赠与海南房产办理流程是什么？

赠与海南房产买卖费用有哪些？

一．赠与过户：如果这套海南房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款．测绘费：1.36元／平米．权属登记费及取证费：150内．公证费：0.3％的房款。不过这个过户再以后需要交易海南房产时需要缴纳个税20％的房款。

二．交易过户：如果该海南房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5％．测绘费：1.36元／平米．权属登记费及取证费：150内．个税1％，营业税差价的5.5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

三．继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

赠与海南房产办理流程是什么？

一．赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

1．赠与人与受赠人的姓名．性别．出生日期和家庭住址。

2．赠与人与受赠人的关系。

3．赠与的理由。

4．被赠与标的物的名称．数量和基本状况．坐落地点。

5．赠与人对赠与行为的意思表示。

6．赠与人在赠与书上签名或盖章．签名日期。

二．办理公证。

根据司法部．建设部《关于海南房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1．赠与人的身份证件（居民身份证．户口簿．护照．通行证复印件）。

2．赠与书；。

3．赠与物清单及所有权证明，如海南房产证．存单等。

4．赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三．办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到文昌房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1．房屋赠与申请表。

2．房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）。

上述内容主要所描述的就是小编对于赠与海南房产买卖费用有哪些？赠与海南房产办理流程是什么的总体介绍，赠与海南房产并不是现在特别流行的获取方式，但该方式的进行也不会太容易，所以在进行办理前，也是建议大家先详细的看看，都去了解一遍然后操作肯定会更加的顺利，但几个细节务必是要牢记。

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