网签是正式购房合同吗？买房网签的办理流程是什么？

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文昌市购房时候办理网签是为了更好的约定双方之间的权益，签订文昌市购房合同的话我们还是要注意流程问题，双方当事人可以通过网上签约系统来打印文昌市购房合同，之后双方签字盖章。那么网签是正式文昌市购房合同吗?文昌买房网签的办理流程是什么?下面我们来了解下网签的流程吧。

网签是正式文昌市购房合同吗?

1、在海南房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让海南房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

2、一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由海南房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

3、未经过网签的文昌市购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么文昌市购房合同就真实有效。签订未经过网签的文昌市购房合同，则存在"一房多卖"的风险。

文昌买房网签的办理流程是什么?

1、双方在约定好文昌买房协议后由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、协商好后就可以提交备案的合同，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案后开发商可以在销售现场打印网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，文昌市购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

办理网签的话要在买卖双方同意的情况下进行办理，经过双方确认无误后再进行合同的签订。以上就是关于“网签是正式文昌市购房合同吗?文昌买房网签的办理流程是什么?”的相关介绍，网签是文昌买房的一个过程，也是能更好的约定双方的行为，保护双方的权益，要注意下流程。

文昌市买房优势：海南楼盘，清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

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