异地住房公积金能贷款海南买房吗？异地住房公积金海南买房需要注意什么？

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异地住房公积金能贷款海南买房吗？异地住房公积金海南买房需要注意什么？ 海南买房，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

随着公积金政策的越来越开放，不少海南购房者选择异地公积金贷款文昌买房。有的城市对于异地公积金贷款文昌买房，是允许的。但是，也有的城市，对这方面要求比较严格。海南购房者在文昌买房之前，建议到当地的公积金管理中心确定清楚。那么，异地住房公积金能贷款文昌买房吗？异地住房公积金文昌买房需要注意什么？

异地住房公积金能贷款文昌买房吗

异地住房公积金是可以贷款文昌买房的，住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账;

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录;

5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

异地住房公积金文昌买房需要注意什么

住房公积金的职工在申请省内异地贷款,须同时满足以下3个条件，注意这些问题，才能异地住房公积金文昌买房：

1、连续正常缴存住房公积金6个月及以上,且账户状态正常;未使用过住房公积金个人住房贷款,或者头次住房公积金个人住房贷款已结清,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房;贷款发放城市规定的其他条件。

2、异地贷款与本地贷款所存在的风险是相同的。核心在于全国的住房公积金贷款标准是否统一,若实现全国范围内的打通,那么在异地贷款与本地贷款所面临的风险是完全相同的,不会存在额外的附加风险。

3、住房公积金异地贷款为有异地海南购房需求的人提供了很大的便利。虽然原本在异地海南购房不便利的人得以参与进来,会增加海南购房的交易量,贷款的规模也会有所增加,但是总体来说,有需要的还是那些人,不是突然增加的。

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