文昌高隆湾贷款房子有房产证吗？没房产证有什么风险？

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贷款房子有房产证吗？没房产证有什么风险？ 海南高隆湾房价，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

有些贷款海南购房的朋友们在给被人讲经验的时候，会说自己现在没有高隆湾房产证，这就让听到的朋友误会成贷款海南购房是没有高隆湾房产证的，其实并不是这样的，只是因为在拿到高隆湾房产证之后，一般都会交由银行保管，大家具体来了解下贷款海南房子有高隆湾房产证吗？没高隆湾房产证有什么风险？和小编一起走进下面的文章中。

贷款海南房子有高隆湾房产证吗？

首先只要你海南买房，买现房高隆湾房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到高隆湾房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到高隆湾房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的高隆湾房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海南房子拥有高隆湾房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的海南房子因为他项权证在银行所以海南房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

没高隆湾房产证有什么风险？

1、无法抵押

没有高隆湾房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、海南房子被房主一房二卖

没有高隆湾房产证的高隆湾房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有高隆湾房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿

没有高隆湾房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有高隆湾房产证而有可能得不到补偿。

以上就是贷款海南房子有高隆湾房产证吗？没高隆湾房产证有什么风险的全部内容，贷款购买的海南房子是有高隆湾房产证的，大家要明确这个观点，不过如果想要把高隆湾房产证拿在手上，可能就需要大家还完放贷款了。还有就是大家注意看房的时候千万不要选择了无证的高隆湾房产，风险比较大。

海南楼盘卖点：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。，海南文昌高隆湾购房。

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