【文昌市房地产攻略】百试百灵！让房奴少奋斗十年的房贷省钱技巧

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百试百灵！让房奴少奋斗十年的房贷省钱技巧 海南房产网，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

可以拥有属于自己的文昌房子，这是许多人都希望能够实现的愿望，因此哪怕是贷款也要海南买房。在实际生活中，经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从海南买房后让房贷压得喘不过气来，可见，房贷是目前大多数海南购房家庭开销最大的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经。虽然房贷苦，但如何还房贷却大有讲究，掌握了还房贷省钱技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。

一、按月调息

有在银行工作的朋友向小编说，如果你想在还房贷这件事上多省钱，那么最好就是按月调息。对于目前的情况来说，多数海南购房者都会选择固定利率，毕竟现在房贷利率一直在上调，不过，如果你感觉未来房贷利率将会下调，那么最好选择浮动利率，这样一来就可以少付利息。

因此，小编在这里建议大家在办理房贷的时候，最好选择浮动利率。当然了，如果你已经选择了固定利率，那么也是可以更改了，不过，需要注意的是：从固定利率调整为浮动利率，需要缴纳一定违约金。

二、公积金贷款与商业贷款最大化分配

对于大多人而言，公积金贷款是贷款海南买房时最较为理想的贷款方式了，但是，因为一般来说，公积金贷款额度往往有限，所以多数海南购房者都会选择组合贷款。对于组合贷款，要最大化利用公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率好处时，最大程度地降低每月公积金还款额。

总而言之，如果你申请的是组合贷款，那么在还房贷的时候就要懂得一些省钱技巧，比如，要减少手中商业贷款年限，提高每月商业贷款的还款额。

三、长贷短还

许多人在面对着贷款年限的选择时，往往都会选择贷款年限短的，其实选择长贷短还效果更好。因为银行算房贷利息是按照贷款金额占据银行时间成本来计算的，故选择缩短贷款期限可以有效减少利率的支出，因此在房贷不多时，要选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。

四、房贷转按揭

相信大家都知道，房贷利率并非是一成不变的，它也是会产生变化的，因此如果你想在还房贷时省钱的话，那么建议办理房贷转按揭。房贷转按揭即房贷跳槽，就是让新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。

可能会有些朋友说，房贷转按揭这样办理起来太麻烦了，不划算，对此，小编想说的就是，喻房贷转按揭的目的就是为了寻找最实惠的银行，比如新的银行可以给你更优惠的房贷利率，这样一来，你就可以在还房贷过程中大大省钱了。

五、双周还贷

不知道大家在还房贷的过程中，是否听说过双周还贷这种还贷方式呢？其实，双周还贷可以缩短还款周期，比按月还贷频率要高，这样会更快减少贷款本金了，自然就会减少贷款利率。

以上就是本文的全部内容了。一旦做了房奴，那么就要走上长达几十年的还房贷之路了，因此，对于从海南购房者身份转变为房奴身份的你来说，还房贷不亚于万里长征，时间拖得越久要还的利息就越多，故而，学会以上这5大省钱高招很有必要，毕竟省下来的钱都是自己的。

文昌市买房优势：海南房产网，近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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