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海南商品房交房验收流程，海南商品房交房条件有哪些 月亮湾房产网，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
因为现在情况的不同，有不少人也是已经开始慢慢的想要去交易房屋，但是现如今时代毕竟是不一样，所以文昌月亮湾房产交易也是有了不同，如今改动最为明显的一个交房验房，不少人也就是因为这个流程没了解到位而导致很多的意外情况有了出现，那么问题就来了，商品房交房验收流程？商品房交房条件有哪些？
商品房交房验收流程
商品房和其他的一些房屋有不同，所以交房验房手续会有轻微改动，但总体上还是确认，验收然后领取验收房屋表，其次也就是缴纳费用了。
1、确认收房流程，需要开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、综合验收，业主对海南新房做综合验收，即重要的验房环节。
3、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
4、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
5、业主领取钥匙，需要业主领取海南新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
6、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
7、与物业公司的物业关系，需要与物业公司签署物业协议、需要向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
商品房交房条件有哪些
1、文昌月亮湾房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
2、文昌月亮湾房地产开发项目竣工后，文昌月亮湾房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府文昌月亮湾房地产开发主管部门提出竣工验收申请。文昌月亮湾房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
3、住宅小区等群体文昌月亮湾房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
4、一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。
上述内容主要所描述的就是小编对于商品房交房验收流程？商品房交房条件有哪些的完整介绍，商品房交房的整个过程也没有那么的复杂，想要去了解到也只要是有耐心即可，而其次的就是需要懂得一些基础，否则这些个情况也仍旧是会了解不到，而一些交易条件上的介绍，在文中也是有讲到了。
月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到最顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。，文昌月亮湾房价
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