精装房验房程序有哪些？买精装房要注意啥？

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精装房验房程序有哪些？买精装房要注意啥？ 文昌高隆湾楼盘，高隆湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多人在海南买房的时候都会在毛坯房和精装房之间纠结，买精装房的优点是可让海南购房者不必担心装修问题，但是由于精装修房由开发商统一装修，海南购房者无法全程跟踪装修细节，因此在验房的时候需要海南购房者付出更多的耐心，了解更多的知识。今天小编就为大家介绍精装房的验房程序有哪些这个问题。

精装房验房程序有哪些？

1、看墙和地砖

海南购房者应该首先检查地面是否平整光滑，可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。如果海南购房者发现空鼓率超过5％为不合格。除了看是否平整，海南购房者还应该检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。

2、看门窗

在检查门窗是否有问题的时候，海南购房者赢点首先看看门的顶部和底部是否都刷过油漆，其次再看看四周是否与门框密封。在检查窗户的时候主要看窗户是否能开关灵活。

3、检查厨卫

检查厨卫是精装房验房重要的步骤，要试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。另外在检查厨卫管道的时候，应该看是否有渗漏，是否有报警装置等。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

4、检查电路

海南购房者检查电路主要看房屋最大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

5、隐蔽工程

隐藏工程容易被大家忽略，隐蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

6、空气环境

随着人们对健康的重视，海南购房者们在验收精装房的时候也应该检测一些室内的空气，看看有害物质是否超标。海南购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

买精装房要注意啥？

1、选品牌开发商

选择好的开发商不仅能让海南购房者对房屋质量更加放心，品牌开发商对装修品质也更有保障。如果海南购房者无法判断开发商好不好，可以看看开发商以往的精装房项目，判断装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

2、海南购房合同一定要看清

买精装修房的时候，开发商经常在装修材料和标准上做文章，这个时候就应该看清合同确定，不能只有“高级产品”等模糊字样，而是应该具体到品牌、型号等。

3、明确交付标准

精装修房屋和毛坯房不同，海南购房者必须明确交房标准，这样在房屋验收的时候可以对照着看，避免出现一些建材或用具被掉包的情况。

随着社会节奏的加快，很多人都会选择精装房屋，买这样的文昌高隆湾房子能让海南购房者轻松省力。但是买精装修房也不是一件小事情，海南购房者海南买房的时候必须做好攻略，在验房的时候要认真细致，这样才能保障自己买到的文昌高隆湾房子就是自己想要的文昌高隆湾房子。

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