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有了房贷还能再贷款吗，房贷批不下来的原因有哪些 海南文昌房产，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在的金融业发展也是很多方面的，为了能有效的满足广大人群的资金需求，贷款的方式也越来越多，有了房贷还能再贷款吗，这种情况在银行申请可能不容易审批通过，但是有很多贷款公司可以办理，那么房贷批不下来的原因有哪些，个人的征信是最重要的，还有已经有的负债过高也是有极大影响的。
有了房贷还能再贷款吗
可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。也可以直接到银行申请住房按揭贷款（将要购买的海南新房或者文昌二手房），只是要作为第二套住房政策处理。
1、房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有文昌房产证，但是要做抵押的话，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。
2、在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。和贷款次数没有绝对关系，但原则上贷款越多就会审核更加严格。收入情况，如果有高稳定收入或者社会保障，是可以的。也就是有没有还款能力，还款的能力包含了很多的方面，除了工作情况、收入情况，还包括资产负债情况。简单说，就是我们的收入能够支付我们的所有贷款。正在按揭中还能不能再次申请贷款？一般情况下，银行不接受资产负债率超过40％的申请人。
信用情况，对再次贷款影响较大，也要注意当地政策，如本地和外地的贷款政策会不一样其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断我们是否符合贷款要求时，并不会只看我们是否已经申请了贷款，而是注重我们的还款能力和信用情况。
房贷批不下来的原因有哪些
1、信用卡不能有逾期，若海南购房者在已经签订《贷款合同》但银行未放款期间内出现信用卡逾期，银行轻则会提高房贷利率，重则会拒贷。
2、最好不要增加新的大额消费贷款，如果增加新的大额消费贷款（包括京东白条、蚂蚁花呗），房贷银行有可能要求海南购房者提供新的资产证明，从而进一步影响放款速度。
3、最好不要为他人做担保贷款，为他人做担保贷款同样会影响个人征信，导致放款速度变慢。
4、公积金海南购房者在未放款期间不能随意断缴公积金。
5、最好不要换工作，因为银行可能会根据海南购房者提供的个人信息致电海南购房者的工作单位核实收入信息。
对于现在的金融业发展，贷款也是其中最为常见的项目，有了房贷还能再贷款吗，是可以的，这个要看自己的资金需要是多少，很多小额贷款公司是可以办理按揭房再次贷款的业务的。上面小编也给朋友们说了房贷批不下来的原因有哪些，很多时候就是申请金额过大，或者自己的资料不齐全，征信不好等等
文昌市买房优势：文昌房产，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
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