海南文昌高隆湾房地产指南|签订购房合同有哪些注意事项？不看不知道！

买房V信：18089828470

签订购房合同有哪些注意事项？不看不知道！ 海南房价，高隆湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

无论是买文昌高隆湾新文昌高隆湾房子还是买文昌高隆湾二手房，都是要签定文昌高隆湾购房合同的。签文昌高隆湾购房合同有很多讲究，一些小的细节，以及开发商约定的一些事项都要清清楚楚的写进文昌高隆湾购房合同，一定要确保自己的自身利益不受到损害。那么，签订文昌高隆湾购房合同有哪些注意事项呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

产权证要齐全

文昌高隆湾买文昌高隆湾房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的文昌高隆湾房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有文昌高隆湾房地产开发商的土地经营许可。

延期交房

很多小伙伴都遇到过这样的事情，到了交房日期了，开发商却不能按时交房。开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交高隆湾房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

付款方式与期限

文昌高隆湾买文昌高隆湾房子需要很大一笔资金，在购买前要跟开发商确认好房款如何交，何时交。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式文昌高隆湾购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。

公摊面积

每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也是不同的，在文昌高隆湾买文昌高隆湾房子的时候一定要问好公摊面积。不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。

签定文昌高隆湾购房合同是一件很重要的事，大家在签合同时一定要仔细阅读里面的每一项条款。对于不明白的地方一定要向销售员问清楚，所有的事项都明白后再签。好了，以上是小编为大家介绍的关于签订文昌高隆湾购房合同有哪些注意事项的相关内容，希望能给您带来帮助！

海南楼盘卖点：高隆湾，真是一个好地方啊！一个让人流连忘返的、可以非常的放松身心、彻底的发发呆的好地方啊！，海南房地产。

团购威信：18089828470

海南文昌高隆湾房地产指南|签订购房合同有哪些注意事项？不看不知道！此文由臻房小苗编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/65651.html