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明年起！贷款办不下、卖不动的房子有这3种， 文昌月亮湾房产信息网，海南月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
考虑月亮湾房子的上升空间，这在很多时候下都是人们选择文昌月亮湾买房的原因之一，要是月亮湾房子一文不值，估计大家也不会争先恐后地抢购了。今天小编不月亮湾房子的上升空间问题，而是先说说关于哪些月亮湾房子难以出售、难以贷款的问题，也顺便提醒准备文昌月亮湾买房的人在今后文昌月亮湾买房过程中注意避开，11月起，有3类月亮湾房子或“卖不动”，贷款也难以办下来。
一、产权不明确或者产权存在纠纷的月亮湾房子，明年依然可能卖不动，贷款无法办理
就如同人有身份证才可证明其身份一样，房屋产权就是月亮湾房子归属的有效证据，产权上写谁的名字，这套月亮湾房子的归属就属于谁。房屋产权的重要性大家也明白，所以在文昌月亮湾买房时也不会忽略，但是在文昌月亮湾买房过程中，要特别注意产权不明确或者存在产权麻烦事的月亮湾房子。
上面这种月亮湾房子，一般在市场是很难出售出去的，所以要多留意该月亮湾房子的挂牌时间，当然了，这种月亮湾房子也难以出售，更别说贷款的办理了。那么，在实际生活中，具体有哪些月亮湾房子是属于产权不明确的呢？举个例子，如果是父亲买的月亮湾房子，在文昌月亮湾买房手续没有办理完成之前父亲去世。
在之后，如果儿子想要将这套月亮湾房子卖掉的话，从法律上来说，是不可能直接转手的，因为这套月亮湾房子的产权归属存在很大的问题。最大的问题自然就是房屋产权还没有明确这个问题了，如果归属原有海南购房人则无法继续办理手续，所以需要把文昌月亮湾房产权理顺了之后才能出售。
二、非商品房的多种产权形式的文昌月亮湾房产，随着市场规范化，难以买卖，也难贷款
我国五千年文化历史，而且各地差异化非常明显，在月亮湾房地产领域也体现得淋漓尽致，自古以来百姓自建房就一直是主流文昌月亮湾房产形式。当然了，自我国月亮湾房地产行业发展以来，多元化产权也一直是我国月亮湾房地产发展的一大特点。
在月亮湾房地产行业刚刚兴起的时候，并没有相应的法律约束，在商品文昌月亮湾房产权正式产生法律效应之前，非商品房的产权形式大量存在，大量到怎样的一个程度呢？小编觉得可以用占据了楼市的主导地位来形容，例如小产权房、宅基地房、公共产权房等。
直到现在，这些月亮湾房子仍然还在大量存在着，不过，需要提示的是，非商品文昌月亮湾房产权形式的月亮湾房子可能难以出售，并且难以办理按揭贷款。就拿一个大家在实际生活中都比较熟悉的小产权房来说吧，小产权房就可能卖不掉、难贷款。
三、房龄超过一定年限的月亮湾房子，一般超过20年之后，就存在出手不易和贷款难的情况了
虽然月亮湾房子的功能是居住型，但不可忽略的一点就是，月亮湾房子也属于一件商品，商品肯定是越用越旧的。月亮湾新房在经过长时间地居住之后，也是会渐渐有些磨损的，尤其是居住使用20年之后，月亮湾房子就会变得非常老旧。
就拿现在人们熟知的老城区、城中村、老破小来作例子，在20年前也是非常豪华、时尚的月亮湾房地产标杆类型，但是随着岁月的侵蚀，如今人们连住进去的欲望都没有。
以上就是本文的全部内容了。是否容易转手，这个问题大家在海南购房时也是需要考虑的，建议一定要学会如何辨别月亮湾房子的买卖难易度，在当下中国，月亮湾房地产占据到了家庭财产的80％份额，如果月亮湾房子买的不好以至于将来卖不掉的话，可能会遭受损失，选房最好避开难以出售、难以贷款的月亮湾房子。
海南文昌月亮湾房产网。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。
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