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组合贷款规则有哪些，组合贷款办理流程是怎样， 海南高隆湾房产信息网，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在有很多的朋友在文昌高隆湾买房的时候，都会选择贷款文昌高隆湾买房，这样就不会有那么大的压力，但是贷款文昌高隆湾买房也是有很多种方法的，例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等等，但是大家在办理组合贷款的时候，会发现有的人申请贷款很快就批下来了，还能享受一定的利率优惠，有的人就一直拖着，贷款一直下不来。这些都是为什么呢？下面跟小编一起来了解组合贷款规则有哪些？组合贷款办理流程是怎样？
组合贷款规则有哪些
组合贷款是海南购房人由于资金有限，无法全部用公积金贷款，需要额外申请部分商业贷款，也就是通过组合贷款的方式文昌高隆湾买房。但是，部分银行会要求，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理，不能跨行组合。
银行的理由就是，公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理，同时要将房屋抵押给这个银行。另外，办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行，同一套海南房子不能同时抵押给两家银行。
因此，出于风险的考虑，很多地方的银行都规定，组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。
组合贷款办理流程是怎样
一、借款人提出借款申请
借款人需要拿好自己的海南二手房买卖合同和高隆湾房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
二、审核
贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
三、到贷款银行签订借款合同
四、产权部门办理贷款担保手续
办理组合贷款两种担保方式：
①借款人可用自有、共有或第三人高隆湾房产进行抵押
海南购房者想要办理高隆湾房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
五、银行办理住房抵押保险手续
借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
六、签订还款协议
七、银行划款
以上就是关于组合贷款规则有哪些？组合贷款办理流程是怎样的相关内容了，大家在文昌高隆湾买房的时候，可以优先挑选那个能够使用公积金贷款或者组合贷款的楼盘，在这些里面挑选自己心仪的海南房子。同时，也可以咨询售楼部，与其合作的贷款银行的有哪些贷款优惠。一般和开发商合作的，商业贷款办理的周期都比较快。
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