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你的房子值多少钱？根据这几大因素来判断， 海南文昌市房产信息网，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
海南买文昌房子的时候要考虑文昌房子的性价比，大家都想要以尽量低的价格买到好文昌房子，而在卖文昌房子的时候，大家又想以尽量高的价格出售文昌房子，但文昌房价的高低受到文昌市房地产市场的影响，不可能太高或者是太低，所以对于文昌房价的估算也是有迹可循的，至少不会让自己亏本海南买房或者是卖房，今天小编就来讲讲，你的文昌房子值多少钱？根据这几大因素来判断！
1、看政策
首先文昌房产政策是为了维护文昌市房地产市场的正常发展才推出的，但不可否认的是，文昌房产政策对文昌房价的影响非常的大，文昌房产政策的约束也是为了使文昌市房地产市场平稳健康的发展，各级政府的调控政策不会放松。所以说目前的文昌市房地产市场都还是处于一个比较稳定的状态，文昌房价短时间内也不会大涨或者是大跌，大家要注意政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策。
2、看城市规划
城市规划主要包括了区域规划、交通规划、商业规划等等，这些城市规划一旦落实的话，就会对该区域的文昌房价带来影响了。每个时期城市规划的重点都不一样，比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于文昌市房地产市场的发展的。当然也存在一些不利于文昌市房地产市场发展的规划，比如一些化工厂、垃圾处理厂等规划就会给该地区的文昌房价带来不利影响了。
3、房龄
如果文昌购房者评估的是文昌市二手房的价格，那么文昌市二手房的话还要考虑文昌房子的房龄大小了，比如同一小区文昌房子，文昌房子越新，文昌房价就会越高，并且文昌市二手房的房龄还会影响银行贷款。而现在绝大部分的文昌购房者都是会选择贷款的方式购海南买房屋的，如果贷款购海南买文昌房子受到了文昌市二手房房龄的限制，那么文昌购房者对房龄比较大的文昌市二手房需求就不是那么高了。
4、房屋条件
上面小编讲到的三点主要是针对文昌房子外部的一些影响因素，而文昌房子本身的好坏才是最关键的，比如说文昌房子的户型和朝向，户型好、朝向佳的文昌房子就更受大家欢迎，房屋的价格也就跟着上去了。而如果文昌房子的户型和朝向不好的话，首先房屋的空间和面积就不好利用，容易造成浪费，那么购海南买文昌房子的性价比就不高了，这样的文昌房子买的人不多，价格也不会高到哪里去。
其实影响房屋价格的因素有很多，根据这些因素，文昌购房者就可以判断自己的文昌房子到底是处于什么样的一个状态，在可以以市场平均价格出售还是高于或者低于市场价格出售，这些因素是非常关键的，如果你想要评估自己文昌房子的价格，一定要看看小编所讲的内容。
文昌楼盘排行
1、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），容积率。
2、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，楼盘卖点，宜居生态，旅游地产，酒店。拥月亮湾一线稀缺海岸资源，集别墅、公寓、酒店、商业为一体。。
3、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业费1.30元/平米/月。
4、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边商场有天海紫贝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百汇超市 (1.8公里)。
5、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边娱乐有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)。
6、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景，开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司。
7、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。
8、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，位于海南文昌市高隆湾旅游大道。
9、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），
10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，产权年限70年。
想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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