海南什么情况下可以退房？申请退房比较麻烦，

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什么情况下可以退房？申请退房比较麻烦， 海南文昌月亮湾购房，月亮湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

很多月亮湾购房者月亮湾买房的资金都是经过自己大半辈子辛苦付出所存出来的，所以对于房屋这么重要的东西，每一个月亮湾购房者都是很期待的，但是谁都不希望自己高高兴兴的去买了一套自己喜欢的月亮湾房子，却遇到一些意外情况，导致自己不想要这套月亮湾房子了，而此时想要申请退房的话也比较麻烦，那么什么情况下可以退房？

1、开发商五证不全

月亮湾购房者在月亮湾买房的时候应该先检查开发商有没有具备五证，但是由于月亮湾购房者的疏忽，可能在月亮湾买房的时候没有注意，那我在验收房屋的时候也可以在查看开发商的五证，因为开发商想要合法出售房屋，就必须取得商品房销售预售许可证等五证。如果开发商的手续不齐全的话，那么就是建房或者卖房属于违法行为，因此月亮湾购房合同就会被视为无效合同。

2、开发商擅自更改房屋规划设计的

对于房屋的设计和规划，在买卖双方签订月亮湾购房合同的时候就已经有约定，而如果月亮湾购房者在月亮湾买房后收房前开发商擅自更改了房屋规划设计的话，月亮湾购房者在收房后发现房屋户型面积朝向与合同中约定出入很大，此时开发商擅自更改房屋的规划就直接造成了违约，月亮湾购房者可以提出解约，开发商需要承担违约责任。

3、月亮湾房子被开发商拿去做二次抵押的

开发商把房屋拿去做二次抵押的情况是比较少见的，但是也不能排除这种情况，有些开发商由于施工期间资金短缺，会将一部分已经建好的月亮湾房子拿去银行做抵押，在拿到贷款之后又将这部分月亮湾房子卖给月亮湾购房者，而月亮湾购房者由于各种原因不清楚，房屋已经被抵押过一次，此时如果月亮湾购房者一旦查清的话，可以立即要求开发商退房，并要求开发商支付双倍的赔偿。

4、房屋面积差超过3%的

房屋面积出现误差在期房的交易过程中是比较常见的，但是一般来说房屋出现面积误差都是以多退少补的方式来进行处理，但是如果面积误差超过3%的话，月亮湾购房者就有权向开发商提出退房了，并且在月亮湾购房者提出退房之日起的30日内，要求开发商把已经付清的房款退款给月亮湾购房者，同时需要支付已付房款的利息。

5、房屋出现重大质量问题的

如果月亮湾购房者发现房屋出现重大质量问题的话，是可以直接要求开发商退房并解除月亮湾购房合同的，此时月亮湾购房者还可以要求开发商进行赔偿。但是房屋重大质量问题包括了：房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的情况，或者是由于房屋质量问题严重影响月亮湾购房者正常使用的，刚出现质量问题时候，开发商会提供竣工备案表，如果开发商不能提供的话，那么月亮湾购房者就要警惕了。

以上就是关于什么情况下可以退房的相关内容，商品房买卖和其他物品买卖是不一样的，商品房买卖过程中需要签订月亮湾购房合同，而月亮湾购房合同是经过法律认证的，如果月亮湾购房者想要提出退房申请的话，即便是符合相关的要求也需要经历固定的退房流程才可以，如果开发商不同的话，月亮湾购房者还需要经过法律流程。

月亮湾楼盘排行

1、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (4.3公里)天府之家 (3.6公里)川渝轩 (1.8公里)。

2、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

3、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），

4、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

5、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，绿化率62.05%。

7、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，绿化率40%。

8、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，周边娱乐有椰子大观园 (2.3公里)铜鼓岭 (38.6公里)石头公园 (39.8公里)。

9、文航花园： 均价5600 元/㎡，位于文昌市文航中路88号。

10、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），容积率2.50。

月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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