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公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分， 海南文昌月亮湾新房，海南岛月亮湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
在购月亮湾买房屋的过程中，月亮湾购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于月亮湾购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是月亮湾购房者在月亮湾买房时最关心的问题，但是房屋面积也可以分为公摊面积、套内面积和建筑面积，那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？花钱购买的是哪个面积？
公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？
1、公摊面积
公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计算，公摊面积的大小关系着住户居住的舒适度，所以公摊面积不能一味的要求太小，不能过高也不能过低，适合才是最好的。
2、套内建筑面积
套内建筑面积才是月亮湾购房者所使用的真正面积，是指房屋套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积的范围很广，包括了卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室和壁柜等分户门类面积的总和。如果是跃层住宅的话，那么户内的楼梯需要按照自然成熟的面积总和来计入使用面积，不包含在结构类的烟囱、通风道、管道井。
3、建筑面积
建筑面积是指楼体地面面积包含了不属于建筑物的室外阳台，雨棚檐廊，室外走廊，地下室和室外楼梯等等，并且具备有上盖，建筑面积就是指套内建筑面积加公摊面积。而对于月亮湾购房者来说，建筑面积是大家最为关心的面积，因为这关系到月亮湾购房者的总房款是多少。
花钱购买的是哪个面积？
月亮湾购房者在月亮湾买房的时候，需要根据房屋面积来计算房屋的总价，所以很多月亮湾购房者都会对房屋面积来进行选择，选择一个合适的面积才能足以负担，而我们花钱购买的面积是需要计算到产权证里面的，也就是产产权面积，一般来说现在的房屋都是按照建筑面积来进行计算文昌月亮湾房价的。但是在计算产权面积的时候，有可能是建筑面积，也有可能是套内建筑面积，还有可能是掏了使用面积，所以具体还是要看房屋类型。
以上就是关于那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分，以及花钱购买的是哪个面积的相关内容，其实不管是哪一个面积月亮湾购房者都是需要花钱去购买的，所以对于月亮湾购房者来说房屋的各个部分面积都是很重要的，千万不能有所偏差，如果房屋面积出现误差的话，月亮湾购房者一定要及时找开发商进行处理。
文昌月亮湾楼盘。。。海南月亮湾买房优势：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。
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