公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分，

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公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分， 海南文昌市二手房，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在购海南买房屋的过程中，文昌市购房者可能会遇到和房屋有关的很多专业名词，但是对于文昌市购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而房屋面积是文昌市购房者在海南买房时最关心的问题，但是房屋面积也可以分为公摊面积、套内面积和建筑面积，那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？花钱购买的是哪个面积？

公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？

1、公摊面积

公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计算，公摊面积的大小关系着住户居住的舒适度，所以公摊面积不能一味的要求太小，不能过高也不能过低，适合才是最好的。

2、套内建筑面积

套内建筑面积才是文昌市购房者所使用的真正面积，是指房屋套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积的范围很广，包括了卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室和壁柜等分户门类面积的总和。如果是跃层住宅的话，那么户内的楼梯需要按照自然成熟的面积总和来计入使用面积，不包含在结构类的烟囱、通风道、管道井。

3、建筑面积

建筑面积是指楼体地面面积包含了不属于建筑物的室外阳台，雨棚檐廊，室外走廊，地下室和室外楼梯等等，并且具备有上盖，建筑面积就是指套内建筑面积加公摊面积。而对于文昌市购房者来说，建筑面积是大家最为关心的面积，因为这关系到文昌市购房者的总房款是多少。

花钱购买的是哪个面积？

文昌市购房者在海南买房的时候，需要根据房屋面积来计算房屋的总价，所以很多文昌市购房者都会对房屋面积来进行选择，选择一个合适的面积才能足以负担，而我们花钱购买的面积是需要计算到产权证里面的，也就是产产权面积，一般来说现在的房屋都是按照建筑面积来进行计算海南房价的。但是在计算产权面积的时候，有可能是建筑面积，也有可能是套内建筑面积，还有可能是掏了使用面积，所以具体还是要看房屋类型。

以上就是关于那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分，以及花钱购买的是哪个面积的相关内容，其实不管是哪一个面积文昌市购房者都是需要花钱去购买的，所以对于文昌市购房者来说房屋的各个部分面积都是很重要的，千万不能有所偏差，如果房屋面积出现误差的话，文昌市购房者一定要及时找开发商进行处理。

文昌市买房优势：海南文昌房价，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

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