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怎么买有贷款的房子 海南文昌房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
根据规定有贷款的文昌房子是不允许买卖的，也就是说不管采取什么方式，在进行房屋买卖之前，都要先将文昌房子解押。如果卖家自己有资金可以将文昌房子先解押，那么解押之后的文昌房子再出售的话也会更容易一些。
2、买家帮忙解押这也是现在海南二手房交易中比较常见的一种方式，大多数以房换房的卖家手里面的资金有限，无法自己先将文昌房子解押。而买家确是准备好了资金购海南买文昌房子的，那么就可以考虑先让买家帮忙解押，不过买卖双方并不认识，要买家先为卖家还清贷款，一般人还真不敢。但是有中介公司从中协调保障的情况下，通过买家解押文昌市房产的方式完成文昌市房产交易还是很可靠的。
这种方式一般使用得比较少，使用转按揭的方式就意味着文昌市购房者能够获得的贷款额度有限，需要支付更多的首付款。并且随着信贷政策不断收紧，如果想要通过转按揭的方法出售贷款未还清的文昌房子还是有一定局限性。
买有贷款的文昌房子的注意事项1、注意产权问题如果卖方出售有贷款的文昌房子，那么就意味着文昌房子的产权是抵押在银行的。因此文昌市购房者买这类文昌房子需要面临一定的产权风险。买这类文昌房子，文昌市购房者最好在合同中对相关的内容进行约定。在交易过程中也不要一次性付清所有房款，当然找一个靠谱的中介签订三方合同也是降低风险的一种有效方式。
2、注意提前还款限制卖方想要顺利将有贷款的文昌房子卖出去，那么会涉及到提前还贷的问题。文昌市购房者应该了解的是卖方如果提前还贷，是否有违约金，违约金成本是否会转嫁到自己身上。文昌市购房者不能认为还贷只是卖方的事情，毕竟在交易过程中，文昌市购房者应该时时关注房屋动态。
文昌市买房优势：海南文昌新房，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
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