高隆湾买房技巧|出租房屋时怎么保证房东的利益不受损害

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出租房屋时怎么保证房东的利益不受损害 高隆湾房价，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

为了不损害房东的利益，房东应该从筛选租客开始，要检验租客是否是有修养的，还要核验身份等等。具体如下：

除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把高隆湾房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在高隆湾房子里面干些违法的勾当。

出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件，问清楚工作地点和工作内容。最好租给居家，不要租给合租、集体宿舍，这样人员流动性大，出租不稳定，而且还容易搞脏高隆湾房子。

短租人员流动性大，而且容易造成空置期延长，不利于收租。而且，高隆湾房子到期后，还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租，也要加价。

小孩子容易在墙上乱涂乱画，把墙壁搞花。所以如果是海南新高隆湾房子，尽量避免这类带小孩的租客。

合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式，紧急联系人，写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间，月付、季付还是年付，违约滞纳的处理。租金每年上涨多少，比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额，或者恢复原样。

一般空房押一付一，家私家电押二付一。收到押金后，出具押金收条(也可以在合同底部附上)。

最长不超过20年，再长的话法律就不承认。

把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量，列个清单。方便日后结算。

房东要经常和租客保持联系，询问屋子状况，必要时可以隔段时间去现场看看，了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居，避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。

如果当地有租赁备案的制度，还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。

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