高隆湾办了过户手续为什么拿不到房产证

咨询微信：18O⒏98⒉8470

办了过户手续为什么拿不到房产证 文昌高隆湾购房，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！

在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了海南房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到海南房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。

如果属于虚假交易、不能办理海南房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到海南房产证的情况极为罕见。

1、文昌高隆湾二手房设备清点，由于文昌高隆湾二手房一般都被原房东装修和使用过，在文昌高隆湾二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，文昌高隆湾二手房海南买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，文昌高隆湾二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、费用结算，文昌高隆湾二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，文昌高隆湾二手房海南买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移，文昌高隆湾二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，海南买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

文昌高隆湾二手房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾 景点评级：AAAA ，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。

购房电话：1808982⒏470

高隆湾办了过户手续为什么拿不到房产证此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/81849.html