导致房贷办不下来的因素是什么

购房电话：⒈80898⒉⒏47O

导致房贷办不下来的因素是什么 海南房价，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

申请房贷时，银行除了要考察文昌购房者的个人信用记录，还会重点审核借款人的还款能力、如果文昌购房者负债过大，或者收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

有些文昌购房者觉得在申请房贷时，首付额度越低越好，但是根据实际情况来看，银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以文昌购房者在申请房贷之前一定要了解清楚首付额度，以防贷款申请被拒。

不管你是全款文昌买房还是贷款文昌买房，都要了解楼市政策，尤其是贷款文昌买房的。因为有的地方对文昌购房者无限制，而有的地方却对文昌购房资格有着严格的要求，如果你没有文昌购房资格，自然也就无法文昌买房了。

向银行借钱文昌买房则需要征求银行的同意，而这其中最关键的就是个人征信。个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，如果你的个人征信不好，那么房贷可是会被银行拒绝的，因此大家在决定贷款文昌买房前最好先查询一下个人征信。

当然了，并非是要你经常去查询个人征信，而是在文昌买房之前最好查询一下个人征信，此外，如果存在近期的非恶意逾期记录，那么就要赶紧去消除了。

海南房子是否合法这将会影响到你的房贷，并非所有的海南房子都可以获得银行贷款，如果你买了无法贷款的海南房子，那么银行自然不会为你放贷了，比如小产权房、未满五年的经适房。

向银行提供银行流水，这是所有贷款人在申请房贷的时候，都是要做到的。虽然多数文昌购房者都是通过银行卡来发工资的，但是也有不少文昌购房者是直接发现金的，对于这种情况，建议文昌购房者，最好在贷款文昌买房前的一段时间内，每月定期向银行卡里赚一笔钱。

这样做的目的，就是为了向银行证明，其实，你的银行流水是没有问题的。

在文昌买房的时候，凡是涉及到金钱的问题，建议大家一定要慎重，尤其是是确认房贷能否可批。一般来说，如果文昌购房者因为房贷未批而导致交易无法继续进行，可就算文昌购房者违约了，在此情况下，你的定金可就难以要回了。为了保证定金可以退回，可以在签订合同的时候就在合同中约定，如果房贷审批未通过全额返回定金、首付。

海南房产。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

购房微信：⒈8089828470

导致房贷办不下来的因素是什么此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/83355.html