海南通过中介买房的流程是什么

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通过中介买房的流程是什么 海南房产信息网，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

1、准备文昌购房：买方需要了解自身文昌购房资格、文昌买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为文昌购房做好充足的准备。

2、看房选房：一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。

3、产权查询：买方选中房屋后，需查看所文昌购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。

4、签约订房：这一环节包括文昌购房合同的签订、定金的支付等，是文昌二手房交易中重要的一环，诸多文昌购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。

5、支付房款：支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款文昌买房的程序比全款文昌买房复杂的多，耗费的时间也会更长。

6、缴税过户：购买文昌二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。

7、物业交割：一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果文昌市房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。

1、一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。

2、认真查看房屋产权。一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清,就是要看海南房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;

由国土资源和房屋管理局颁发的海南房地产中介服务单位备案证明;海南房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。

3、小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思,有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的,不要时候吃亏。

4、办理过户手续。在此只是要提醒：千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

5、不要和任何非房东的人签订任何合同。但是中介很可能会要求和文昌购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个文昌购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格。

文昌楼盘排行

1、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，医院配套有文昌市人民医院；

2、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，生活配套有周边800米以内分别有第一农贸市场、恒兴商业城、水果、食品、酒水批发市场等，步行15分钟皆可到达。

3、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，产权年限70年。

4、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，生活配套有工商银行ATM (30.9公里)龙楼集贸市场 (2.8公里)中国邮政储蓄银行 (24.6公里)。

5、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%。

6、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），物业费1.20元/平米/月。

7、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)。

8、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，生活配套有航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里)。

9、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，绿化率38.24%。

10、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，楼盘卖点，小区未来将建成2800㎡阳光双会所，集合休闲棋牌室、健身房、球类运动室等。。

小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资文昌是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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