文昌高隆湾拒交物业费会影响征信吗

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拒交物业费会影响征信吗 海南高隆湾新房，如果你来过海南，看看高隆湾的天，看看高隆湾的白云，就一定有高隆湾买一套房子的冲动。

业主拒交物业费的情况有很多，如果是无理由的拖欠的话，长期拖欠物业费是会影响征信的。

根据当前国家条文的规定，业主欠交物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可以上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

1、物业未按约定履行服务的。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;根据相关法律规定，如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，业主可以拒交物业费并投诉或起诉相关人员及单位。

2、违法或违约损害业主利益的。物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主可以拒交物业费，如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的，业主可向物业管理部门索取赔偿。

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务。一般物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费。

入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。

5、物业公司没有和业主签合同的。因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。

6、开发商延期交房的。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，相关的物业管理费用也应该支付，因为无论业主是否实际居住，物业公司已经提供了很多物业服务。因此，开发商应承担延期交付房屋的责任，使得业主无法享受到正常的物业服务

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