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购买首套房需要注意哪些 海南房价，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
准备好海南购房资金：文昌市买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款文昌市买房，海南购房者也需要准备好充足的海南购房资金，海南购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
了解文昌市房产政策和法律知识：不同的城市对于文昌市房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款文昌市买房还是全款文昌市买房，海南购房者在文昌市买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，海南购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
理性对待赠送面积：对于首次文昌市买房的海南购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如赠送面积。殊不知赠送面积只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。
选好贷款方式：海南购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款文昌市买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
第一套房是全款文昌市买房：在大多数城市，只要你的首套房是全款购买的，那么二套房就可以享受首套房的优惠政策。但是各个城市限购政策并不相同，有些城市是认房又认贷，而有些城市则是认贷不认房，认贷不认房，指的是只要不存在房贷记录，不管名下是否已有文昌市房产，再购买一套房，同样可以享受首套房优惠。
第一套房是商住房：很多人由于经济原因或者是海南购房资格原因会首先购买商住房作为过渡，一旦经济条件得到改善或者是取得海南购房地的海南购房资格，就会再换一套商品房。那么如果第一次购买的是商住房的情况下，即使是贷款购买，第二套依然被视作是首套房。
第一套房是小产权房：购买的小产权房是无法在国家文昌市房产系统里查到任何资料的，自然也就不算是首套房了。小产权房最大的缺陷就是无法办理文昌市房产证。小产权房也并不具备交易资格，也不受法律保护，更遑论纳入限购范畴。因此假如海南购房者第一套房其实是小产权房，在法律上可以视为无文昌市房产，在买第二套房时自然会被认为是首套房。
异地使用公积金文昌市买房：公积金贷款在政策上相对于商业贷款还是有一定的优势的。有些城市在限购这一方面恰好是认房不认贷，假如你在其他城市利用住房公积金贷款购买了一套住房，然而打算在另一城市购买另一套住房，且在该城市名下无房，也能享受首套房优惠。不过如果不是利用公积金贷款文昌市买房，而是利用商业贷款文昌市买房，那依然会被是为购买第二套房。
海南文昌楼盘卖点：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，海南买房。
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