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文昌新房购买流程是什么？购买文昌新房要注意什么？ 文昌房价，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
相信很多人在日常生活中都讨论过与海南买房卖房有关的事，有时会在讨论文昌市房价，有时又在讨论如何海南买房，没错，海南买房是很多人都想做的一件事，然而因为文昌市房价的不断上涨而放弃了这一相反，但是依然有人在努力，他们也攒够了海南买房的钱，那么今天小编就来带领大家看看文昌市新房购买流程是什么？购买文昌市新房要注意什么？
文昌市新房购买流程是什么？
一、海南购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购，是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
海南购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由文昌房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有文昌房地产中介资质等。
二、海南购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在海南购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，海南购房者在决定海南买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，海南购房者要看认购书是否能保证公平。
三、标准格式的海南购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签海南购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，海南购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
购买文昌市新房要注意什么？
1：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。社区内部规划。如供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
上述内容就是小编对于文昌市新房购买流程是什么？购买文昌市新房要注意什么的全部介绍，买文昌市新房与买海南二手房不同，流程较为简单，操作起来也不会显得非常繁琐，但是其中的一些小细节也要谨慎处理，如果处理的不得当，在日后有可能就会引发海南房产纠纷类的问题，这种问题一旦引发，解决起来是非常麻烦的。
文昌市买房优势：文昌市房子，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
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