文昌市什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

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什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？ 海南文昌房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

说起土地的用途，人们自然而然就会想到居住这个作用，我国的土地可以分为商业用地和住宅用地。很多人经常听到住宅用地，但是对此了解的却不深，而我国的土地类型又是多种多样的，所以业主在海南买房时，也需要多多去了解什么是住宅用地？住宅用地有什么用途？

什么是住宅用地

传统意义上的住宅用地，有两层意义：

1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：

城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

住宅用地有什么用途？

1、住宅用地具有社会保障功能

住房制度的市场化大大丰富了住房的种类与数量，改善了公民的居住环境，提高了公民生活质量。但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品，无疑具有竞争性和排他性，高收入的群体可以很容易进入文昌房地产市场，通过市场交易获得自己的海南房产，但是，因为承担不起市场高额的文昌市房价，市场也将那些低收入群体排除在外，如果政府不出台相应的“住房保障政策”，低收入群体的“居住权”这项最基本的权利就难以保障。

2、城市住宅用地市场化增加政府财政收入

中国目前正处于城市化水平快速提高的阶段，在特有的地方政府主导城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市财政收入中占有很大比例，成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化，其特征主要表现在土地有偿出让获得的土地出让金。

3、住宅用地供给促进文昌房地产业发展

土地是生产发展的三大要素之一，是经济发展的基础，住宅用地的供给促进了城市文昌房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。文昌房地产业是一个关联性很强的产业，它有很多的前向、侧向、后向关联产业，如建筑、建材、水泥、能源业，文昌房地产业的发展可以带动国民经济的大发展，是经济发展的支柱产业和主导产业。

因此，住宅用地的供给在带动城市文昌房地产业发展的同时，也带动了建筑、建材、家具制造、水泥等行业的发展，同时，还带动了许多文昌房地产业的衍生行业，如文昌房地产咨询、中介、金融等服务业的繁荣发展。

住宅用地供应政策是土地政策主体从土地供给的层面对土地市场进行调控，涉及住宅用地规划、住宅用地区位、住宅用地出让、住宅用地开发、住宅用地使用管制以及相关金融政策。

文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，文昌市楼盘

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